1 Casas y pisos en Avenida de la Colonia, La Línea de la Concepción

Descubre una vivienda pensada para disfrutar de la tranquilidad y la brisa marina. Con una ubicación privilegiada a pocos pasos de la playa, este hogar destaca por la elegancia de sus **suelos de mármol**, que aportan frescura, distinción y una luminosidad única en cada estancia. ***Planta Baja (Vida y confort):** Un acogedor salón diseñado para el descanso, un práctico aseo de cortesía y una cocina totalmente equipada lista para tus mejores recetas. Además, cuenta con un **encantador patio privado**, el rincón perfecto para relajarte con un café por la mañana o disfrutar de una cena tranquila al aire libre. * **Segunda Planta (Descanso y orden):** Consta de dos dormitorios llenos de luz natural, ambos dotados de **armarios empotrados** de gran capacidad para mantener todo siempre organizado. * **Planta Castillete (El espacio estrella):** Una zona polivalente con espacio de lavadero y el verdadero joyero de la casa: **dos espectaculares terrazas**. La más grande es ideal para crear tu solárium privado, instalar una zona *chill-out* o disfrutar de inolvidables veladas contemplando los atardeceres junto al mar. Una propiedad especial, cuidada y lista para convertirse en tu nuevo hogar o en tu escapada perfecta al litoral. PRECIO DE VENTA: 155.000E + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 10.850 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% , 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE Compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad