13 Casas y pisos en Avenida Alcalde Perez Arda, A Coruña

¿Llevas tiempo buscando un piso amplio para reformarlo exactamente a tu gusto, pero te echan para atrás los trámites y la burocracia? En la céntrica calle Benito Blanco Rajoy (Cuatro Caminos) tenemos justo lo que necesitas. Aunque este inmueble tuvo uso de oficina y actualmente se encuentra completamente vacío, ya cuenta con la licencia municipal de cambio de uso a vivienda totalmente concedida y un proyecto básico espectacular. UN ESPACIO BAÑADO DE LUZ CON UN DISEÑO OPTIMIZADO Con una superficie de 125 m² construidos (110 m² útiles), la vivienda se sitúa en una segunda planta orientada a una calle ancha (Benito Blanco Rajoy) con una plaza enfrente. Sus enormes ventanales inundan de luz natural toda la zona de día. El proyecto de reforma aprovecha cada metro cuadrado, distribuyendo el piso en: Un impresionante espacio abierto de salón-comedor-cocina de 36 m², ideal para disfrutar del día a día. Tres amplios dormitorios, destacando una suite principal ubicada estratégicamente al fondo de la vivienda, Esta habitación da a un patio interior del edificio —recientemente rehabilitado, pintado y muy cuidado—, lo que garantiza un silencio total y el máximo descanso. Además, la suite incluye un espectacular vestidor independiente de casi 7 m². Completan la vivienda dos baños completos y una zona independiente de lavandería/tendedero, imprescindible para mantener el orden. LA GRAN VENTAJA OCULTA: EMPEZAR SIN FRENOS Comprar este inmueble significa ahorrarte hasta dos años de farragosos trámites municipales, ya que además de la licencia, el impuesto de obras (ICIO) ya está abonado. Por si fuera poco, al estar vacío y contar únicamente con divisiones de mamparas ligeras, te ahorrarás el alto coste, el tiempo y las molestias de una demolición pesada de ladrillo. ¡El camino está totalmente despejado para ponerte manos a la obra! EDIFICIO ACTUALIZADO Y UBICACIÓN INMEJORABLE El edificio, del año 1974, ha sido rehabilitado recientemente: se ha renovado la fachada interior, la cubierta, las salidas de humos y las bajantes. Cuenta con calefacción y agua caliente centrales. Todo ello en el corazón de Cuatro Caminos, rodeado de servicios, tiendas, restauración, excelentes conexiones para entrar y salir de A Coruña y con zona de aparcamiento justo enfrente. HOJA DE RUTA : TU NUEVA CASA EN 4 PASOS - Proyecto Básico aprobado: Cuentas con el diseño inicial y la licencia ya concedida por el Ayuntamiento. - Proyecto de Ejecución: Tu arquitecto solo tendrá que redactar y visar la parte técnica. - Inicio inmediato: Presentando el Modelo 0123 con tu proyecto visado, empiezas la obra al instante (¡y con el impuesto ICIO ya pagado!). Tienes 6 meses para iniciar y 12 para acabar, ambos prorrogables. - Mudanza: Al finalizar, solo presentas el Certificado de Obra y el Modelo 143 de primera ocupación. ¡Listo para entrar a vivir! Si estás buscando la oportunidad perfecta para estrenar un piso de diseño hecho a tu medida, sin los dolores de cabeza del papeleo inicial, este es tu lienzo en blanco. ¡Contáctanos y ven a descubrir su potencial! [IW]