Piso en venta en Calle Picapedrers, Centre Vila

immoTIS presenta en exclusiva este fantástico piso en pleno centro de Vilanova i la Geltrú.

Ubicado en la calle Picapedrers, 51, este amplio y luminoso piso se encuentra en una zona céntrica y perfectamente comunicada, con todos los servicios, comercios, colegios y transporte público a pocos minutos.

🏡 Características de la vivienda
Superficie construida: 91 m2
✨ Amplio salón-comedor con cocina integrada, un espacio moderno, funcional y muy luminoso.
🛏️ 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales).
🛁 1 baño completo.
🌞 Terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos con familia y amigos.
🔧 Estado del inmueble

La vivienda fue reformada íntegramente en 2022, ofreciendo un estilo actual y excelentes acabados. Se vende **sin muebles ni electrodomésticos**, lo que permite al nuevo propietario personalizar cada espacio a su gusto, sin necesidad de realizar reformas.

La finca es tranquila, dispone de azotea comunitaria y cuenta únicamente con 6 vecinos, lo que proporciona un ambiente agradable y familiar.

Cédula de habitabilidad: CHB03936324001
Certificado energético: Calificación E (Consumo: 172 kWh/m2 año | Emisiones: 72 kg CO₂/m2 año. Registro: FH9JRQ61D)
⭐ ¿Por qué elegir esta vivienda?
Excelente ubicación en el centro de Vilanova i la Geltrú.
Vivienda reformada.
Distribución cómoda y funcional para familias, parejas o como segunda residencia.
Terraza privada para disfrutar del exterior.
Finca de pocos vecinos y ambiente tranquilo.
Lista para entrar a vivir.

Precio de venta: 210.000 €

* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000 €: 10%; de 600.001 € a 900.000 €: 11%; de 900.001 € a 1.500.000 €: 12%; más de 1.500.000 €: 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devengará sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestión (gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 2.000 €.
Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio de venta.
Honorarios de la agencia del comprador: se informa de que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en los que se hubieran contratado servicios de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra.

Para una información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.