Casa adosada en venta en C/ Antonio Machado , Santiponce

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Casa de 289 m² ubicada en Santiponce, Sevilla.


Se trata de una casa de 289 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños, ofreciendo amplios espacios para la vida familiar y el confort diario. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Santiponce, se caracteriza por ser una zona residencial tranquila y bien consolidada, ideal para quienes buscan calidad de vida a pocos minutos de Sevilla capital.


El inmueble presenta una estructura sólida y funcional, con estancias luminosas y bien ventiladas, lo que garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Su diseño permite una distribución cómoda y versátil, adaptándose a las necesidades de cualquier familia.

Santiponce destaca por su excelente ubicación y comunicaciones. El acceso principal se realiza a través de la A-66 (Autovía de la Ruta de la Plata), que conecta directamente con Sevilla y otras localidades importantes de la provincia., la localidad dispone de varias líneas de autobús interurbano (M-170, M-172, M-173 y M-174) que enlazan con la estación de Plaza de Armas en Sevilla, facilitando el transporte público tanto para desplazamientos diarios como ocasionales. En cuanto a servicios, en las inmediaciones se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos como el CEIP Josefa Frías y el IES Itálica, oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. Para la atención sanitaria, Santiponce cuenta con un centro de salud propio y, a pocos minutos en coche, se encuentra el Hospital San Juan de Dios de Bormujos, uno de los centros hospitalarios de referencia en la zona.


Como puntos de interés, cabe destacar la proximidad al Conjunto Arqueológico Itálica, uno de los yacimientos romanos más importantes de España, así como el Monasterio de San Isidoro del Campo, ambos reconocidos a nivel nacional y que aportan un valor añadido a la ubicación. La zona también dispone de parques y espacios verdes, ideales para el ocio y el esparcimiento familiar.


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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.