Finca rústica en venta en Sant Martí Sarroca

Descubre esta impresionante finca en el corazón de la región vinícola del Penedès, ideal para proyectos hoteleros rurales, inversión en alquiler de viviendas y tierras, restaurante con hotel rural con capacidad para eventos y bodas, o simplemente para familias que buscan un espacio amplio para vivir juntos.

Características Generales:
• Extensión total: 32 hectáreas
• Zona residencial: 3 hectáreas con 9 viviendas, totalizando 1.460 m2 construidos
• Almacenes y naves: 900 m2
• Parkings cubiertos: 353 m2
• Piscina con baño y zonas ajardinadas con barbacoa exterior

Viviendas:
Viviendas Reformadas (6):
• Vivienda 1: 135 m2, 4 habitaciones (2 dobles), baño, cocina office, balcón.
• Vivienda 2: 140 m2, 4 habitaciones (3 dobles), baño y aseo, cocina office, terraza de 15 m2 con vistas.
• Vivienda 3: 150 m2, 4 habitaciones dobles, baño con ducha, chimenea, cocina office.
• Vivienda 4: 135 m2, 3 habitaciones dobles, sala común para despacho, cocina office, baño y aseo, sala de plancha, terraza solárium.
• Vivienda 5: Apartamento de 40 m2, cocina-comedor, 1 habitación doble y baño.
• Vivienda 6: Apartamento de 40 m2, cocina-comedor, 1 habitación doble y baño.
Viviendas a Rehabilitar (2):
• Vivienda 7: 70 m2, cocina-comedor, 2 habitaciones dobles y 2 baños.
• Vivienda 8: 160 m2, comedor de 40 m2, cocina y trastero en planta baja, 3 habitaciones dobles y baño en planta superior.
Vivienda en Estructura (1):
• Vivienda 9: 353 m2, 6 habitaciones dobles, suite con vestidor, 4 baños, parking para 4 coches.

Zonas Comunes y Exteriores:
• 900 m2 de naves y almacenes para uso diverso.
• Comedor común de 140 m2 equipado con gran barbacoa, baño, despacho y cocina.
• Piscina con baño para el disfrute de la propiedad.
• Jardín con barbacoa exterior, ideal para eventos y reuniones.
• Huerto, melocotoneros, viñedos, olivos y bosque mediterráneo en 29 hectáreas de terreno rústico.
• Riego garantizado gracias a balsa, 4 pozos de agua propios y el río Foix que atraviesa la finca.

Ubicación:
Situada en Sant Martí Sarroca, en pleno Penedès, esta finca ofrece privacidad y un entorno natural privilegiado, con excelente acceso a las vías principales y cercanía a pueblos y ciudades.

✨ Oportunidad única para inversores, promotores turísticos, familias numerosas o amantes de la naturaleza que buscan un proyecto con historia, carácter y posibilidades infinitas.

El precio no incluye impuestos (ITP y AJD) ni gastos (notaría, registro y gestoría).