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¡¡¡OPORTUNIDAD EN AVENIDA DE ANDALUCES (GRANADA)!!! AMPLIA VIVIENDA CON UBICACIÓN EXCEPCIONAL Y TODAS LAS COMODIDADES!!! Te presentamos esta magnífica vivienda situada en la Avenida Andaluces, una de las zonas más consolidadas, céntricas y mejor comunicadas de Granada capital. Una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada, con todos los servicios a su alcance. La vivienda destaca por su luminosidad, amplitud y excelente distribución en sus 184 m2 construidos, además de su orientación este, que le aporta una agradable luminosidad durante gran parte del día. Dispone de cinco amplios dormitorios, todos con buena luz natural, y dos baños completos, perfectamente equipados y funcionales. La vivienda cuenta además con un amplio salón que da acceso a una terraza techada (cerrada) un espacio extra donde poder crear tu salón-comedor espacioso y acogedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos y con grandes ventanales que llenan la estancia de claridad. La cocina, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, cuenta además con lavadero independiente, ofreciendo un espacio cómodo, práctico y muy bien aprovechado. Dotada de las mejores calidades: puertas de madera, ventanas de PVC, suelos de gres y porcelánico, chimenea, calefacción con gas natural, etc. Guarda el encanto de las viviendas amplias del centro de Granada. Construida en 1950, con techos altos y edificio con gusto clásico, ideal tanto como residencia habitual como para inversión, en una zona con alta demanda y excelente rentabilidad. Por si esto fuera poco, la vivienda cuenta con una reforma integral realizada en 2018, donde se renovaron la cocina, los dos baños completos, ventanas (cambiadas a PVC) y tres de los dormitorios, cambiando el suelo de gres a porcelánico, haciendo que la vivienda destaque también por sus calidades mejoradas. La ubicación es inmejorable, rodeada de hospitales, supermercados, cafeterías, autobuses, parques y cercano a la Universidad de Granada, además de contar con parada de metro y transporte público a escasos metros. Todo lo que necesitas, sin renunciar a la tranquilidad y la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad. NO DUDES EN LLAMARNOS Y VEN A VISITARLO. AVISO IMPORTANTE: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios, impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo, y las superficies tanto construida como útil tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad ni a los vecinos. En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.