Apartamento en venta en Alcolea

Descubre este inmueble único situado en uno de los edificios más emblemáticos de Córdoba capital. Se trata de una vivienda totalmente exterior, caracterizada por su gran luminosidad y unas vistas despejadas inmejorables.

Edificio de viivendas y oficinas de alto nivel, combinan estilo, funcionalidad y luminosidad gracias a su arquitectura acristalada. Situado en una importante vía de paso, actúa como punto central de las calles que lo rodean y dispone de zonas de aparcamiento exteriores, además de parking privado interno en sótano y trastero.

🏡 Salón–comedor con cocina americana: un ambiente diáfano, funcional; con gran ventanal y buenas vistas.

🛌 Dormitorio amplio y confortable.

🚿 Baño completo con excelentes calidades.

🎥 Videoportero, para mayor seguridad y tranquilidad.

👨‍✈️ Servicio de conserjería en el edificio: atención y apoyo cuando lo necesites.

🛗 Dos ascensores, porque la comodidad también se vive en los pequeños detalles.

❄️ Aire acondicionado centralizado con bomba de calor.

🏊‍♂️ Piscina comunitaria, perfecta para relajarse y disfrutar del buen tiempo.

Además, el precio incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio. Una oportunidad perfecta para quienes buscan calidad de vida

Este singular edificio, revestido completamente en cristal espejado azul, destaca por su diseño moderno y su ubicación estratégica junto a una de las zonas comerciales más dinámicas de la ciudad. Supermercados, farmacia y una variada oferta de bares y restaurantes se encuentran a solo unos pasos, ofreciendo comodidad absoluta en el día a día.

En su interior, la presencia de vegetación y amplios espacios aporta una sensación de armonía y bienestar poco habitual en la ciudad. Y como broche final, el edificio cuenta con una espectacular piscina en la azotea, ideal para relajarse y disfrutar de vistas despejadas.

A solo 5 minutos en coche del centro, este apartamento ofrece la combinación perfecta: tranquilidad y privacidad sin renunciar a la cercanía del corazón urbano, pero sin el estrés y el ruido del casco central.

PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 3.000 € más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% (CÁLCULO: 8.400 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transm