Ático en venta en Calle del Doctor Rivas, Casco Antiguo Sur

Ático A Inmobiliaria presenta en exclusiva este luminoso ático con amplia terraza de 18 m². Este apartamento ático cuenta con 66 m² construidos (55 m² útiles) perfectamente distribuidos para ofrecer comodidad y funcionalidad, destacando especialmente su amplia terraza de más de 18 m², ideal para disfrutar del aire libre. La vivienda dispone de un dormitorio principal con armario empotrado completamente vestido, salón de 14 m², cocina independiente y baño completo de buen tamaño.
El salón, de planta muy cuadrada, permite una excelente distribución del espacio y resulta especialmente cómodo para el día a día. La vivienda presenta un buen estado de conservación y cuenta con calidades que aportan confort y una orientación inmejorable que ofrece luz casi todo el día y una optima eficiencia energética.
Suelo de tarima
Puertas en roble, que aportan calidez y continuidad estética
Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, que garantizan un buen aislamiento
Calefacción individual de gas natural
Aire acondicionado con bomba de calor
Una vivienda muy equilibrada en distribución y con un elemento diferencial como es su gran terraza, perfecta para disfrutarla durante todo el año.
La vivienda se encuentra actualmente alquilada. El perfil de los inquilinos es excelente a nivel de solvencia: se trata de una pareja joven que viene abonando la renta mensual puntualmente y sin incidencias.
Si desea ampliar información sobre este aspecto o sobre las condiciones del arrendamiento, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Fernando, responsable de la comercialización de la vivienda, está disponible para resolver cualquier duda o coordinar una visita.
Información legal: El precio de venta del inmueble no contempla los gastos asociados a la formalización de la compraventa en la Comunidad de Madrid. En el caso de viviendas de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, por el que se aprueba el texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. En la Comunidad de Madrid se aplica un tipo general del seis por ciento, existiendo la posibilidad de acogerse a determinadas bonificaciones fiscales, como una reducción del diez por ciento de la cuota, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente.
La transmisión se formaliza mediante escritura pública ante notario, conforme a lo dispuesto en la legislación civil y mercantil, generando la correspondiente minuta notarial de acuerdo con el Arancel de los Notarios aprobado por el Real Decreto 1426/1989. Asimismo, la posterior inscripción en el Registro de la Propiedad conlleva los gastos registrales regulados por el Real Decreto 1427/1989, garantizando la plena seguridad jurídica de la adquisición. El proceso de compraventa conlleva, además, distintas actuaciones técnicas, administrativas, legales y de coordinación por parte de los gestores profesionales para el correcto desarrollo de la operación, integradas dentro del marco ordinario de la transmisión. De forma orientativa, el conjunto de gastos derivados de la compraventa, incluidos los costes asociados a la gestión y tramitación de la operación, puede situarse en torno a un diez u once por ciento del precio de compra, en función de las circunstancias concretas y de la posible aplicación de beneficios fiscales. En caso de financiación hipotecaria, deberán considerarse adicionalmente los gastos vinculados a dicha financiación, conforme a la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, como la tasación del inmueble. De conformidad con el Reglamento (UE) 2016/679, General de Protección de Datos, y la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y garantía de los derec