Apartamento en venta en 23, Núcleo urbano

PRECIO DE VENTA: [125.000 + GASTOS] €
¿Quieres vivir en chiclana?
¡No busques mas esta es tu gran oportunidad en una de las zonas más demandadas de Chiclana de la Frontera!
Ubicada en la cotizada zona de Avenida de la Música, esta propiedad destaca por su excelente ubicación en zona residencial, rodeada de tranquilidad y con la ventaja de la cercanía a todos los servicios: supermercados, colegios, transporte público, zonas comerciales y todo lo necesario para el día a día a solo unos pasos.
La vivienda se encuentra actualmente distribuida en dos apartamentos independientes, una opción ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata o múltiples posibilidades de uso. Cada apartamento dispone de 1 dormitorio, salón con cocina y baño/aseo.
Uno de los apartamentos está listo para entrar a vivir, perfecto para comenzar a disfrutarlo o alquilarlo desde el primer momento.
El segundo necesita finalizar cocina y transformar el aseo en cuarto de baño, ofreciendo una magnífica oportunidad de personalización y revalorización.
Estamos ante una vivienda con potencial, perfecta tanto para inversores que desean obtener ingresos por alquiler de dos unidades independientes, como para particulares que busquen un proyecto con posibilidades, ya que se pueden unir ambos apartamentos y crear una vivienda amplia y funcional adaptada a sus necesidades.
Una propiedad versátil, con ubicación estratégica y múltiples opciones de futuro. Si buscas inversión, rentabilidad o un hogar para diseñar a tu medida, esta es tu oportunidad en Chiclana.
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (8.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00]€ aproximadamente(IVA incluido). ● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ● Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/ar
eas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.