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Barcelona Capital
LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Este local de 150 m² en planta baja representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto a medida. Situado en una finca de 1936, con todas las derramas ya pagadas, combina carácter arquitectónico, amplitud y una versatilidad poco habitual, convirtiéndose en una inversión con múltiples posibilidades de uso.
Espacio y arquitectura
El inmueble destaca por sus 4,7 metros de altura, que permiten crear dobles alturas o un dúplex en la zona posterior. Conserva elementos originales como la volta catalana y las vigas de madera, aportando personalidad, valor patrimonial y una estética única difícil de reproducir en construcciones actuales.
Patio y exteriores
Dispone de un patio interior con capacidad para habilitar una terraza privada de más de 20 m², ideal tanto para un uso residencial como para un proyecto comercial que busque diferenciarse mediante un espacio exterior exclusivo.
Usos y posibilidades
Cuenta con licencia C2 y posibilidad de instalar salida de humos, lo que permite desarrollar distintos proyectos:
- Bar o restaurante con terraza interior
- Oficina o coworking diáfano
- Estudio creativo o showroom
- Vivienda tipo loft o vivienda de dos habitaciones
Valor añadido
La combinación de superficie, altura, patio y normativa favorable ofrece un alto potencial de revalorización tras la reforma, tanto para explotación directa como para inversión a medio o largo plazo.
Condiciones
El precio no incluye los gastos asociados a la compraventa, tales como impuestos, notaría, registro, gestoría, honorarios de agencia ni posibles costes de financiación.
Tipo de inmueble
Disponibilidad
Estado
Antigüedad
Ascensor
Amueblado
Energía
Emisiones
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.573 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
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Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Tu cuota mensual
1.573 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
440.000 €
Impuestos y gastos:
46.199 €
Coste total del inmueble:
486.199 €
Ahorro aportado:
88.000 €
Importe de la hipoteca:
398.199 €
Intereses totales:
168.213 €
Coste total con hipoteca
654.412 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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