Planta baja en venta en Vallcarca i els Penitents

📐 Superficie
La vivienda cuenta con aproximadamente 72 m2 de espacio principal, a los que se suma un altillo habitable de unos 14 m2, alcanzando cerca de 86 m2 construidos. Una superficie muy equilibrada que permite disfrutar de amplitud real, sin metros perdidos, y con múltiples posibilidades de uso.

🛋️ Distribución / habitaciones
Loft totalmente diáfano, priorizando los metros útiles y la sensación de espacio frente a divisiones innecesarias, ideal para parejas, solteros, creativos, diseñadores, arquitectos o compradores que buscan una vivienda diferente.
El altillo habitable ofrece un valor añadido muy importante, permitiendo ubicar una habitación completa, un despacho independiente, zona de teletrabajo o incluso un espacio polivalente, separando claramente las zonas de día y de noche.

🌞 Departamentos soleados
Gracias a su diseño abierto y a su carácter exterior, el loft resulta muy luminoso y alegre, con una excelente entrada de luz natural que realza el estilo industrial y mejora notablemente la calidad de vida diaria.

🍽️ Cocina
La distribución diáfana permite integrar una cocina abierta, perfecta para quienes disfrutan de espacios modernos y funcionales, facilitando la interacción social, el aprovechamiento del espacio y una estética contemporánea muy demandada.

🚿 WC
Dispone de 1 baño completo, práctico y bien dimensionado, suficiente para el día a día y fácil de mantener, tanto para vivienda habitual como para una posible inversión en alquiler.

☀️ Luz y orientación
Orientación Este, lo que proporciona sol de mañana, aportando una luminosidad agradable y constante, ideal para comenzar el día con energía y disfrutar de un ambiente cálido y confortable sin exceso de calor por la tarde.

🏢 Altura y percepción
Al tratarse de un bajo exterior, se beneficia de una gran accesibilidad, eliminando escaleras y facilitando la entrada, algo muy valorado por personas prácticas, compradores senior o quienes buscan comodidad a largo plazo.

🛗 Ascensor
La finca no dispone de ascensor, circunstancia que no supone inconveniente al ser un bajo, reforzando su carácter cómodo y funcional.

🏠 Planta
Bajo exterior, una opción cada vez más demandada por su versatilidad, facilidad de acceso y múltiples usos posibles.

🧱 Suelos
El estilo industrial del inmueble se apoya en suelos continuos y resistentes, aportando una estética moderna, urbana y fácil de mantener, muy atractiva para compradores actuales.

🏗️ Estado de la finca
Vivienda de segunda mano en buen estado, lo que permite entrar a vivir sin grandes inversiones, una ventaja clara frente a inmuebles que requieren reformas integrales.


🔧 Estado de conservación
En buen estado general, ofreciendo la posibilidad de personalizar pequeños detalles sin asumir obras importantes.

❄️🔥 Climatización
Cuenta con calefacción individual eléctrica, que permite un control eficiente del consumo y una gestión independiente según las necesidades del usuario.

♿ Accesibilidad
La condición de bajo elimina barreras arquitectónicas, resultando ideal para personas con movilidad reducida o compradores que valoran la comodidad diaria.

👥 Vecindario
Finca con pocos vecinos, lo que aporta mayor tranquilidad, privacidad y menor desgaste de zonas comunes, un plus muy valorado frente a grandes comunidades.