Planta baja en venta en Carrer de Berlín, Barri de les Corts

Planta baja en Les Corts, junto con c Numancia ,
Dispone de 82m², con diversas posibilidades.
Ideal también para personas con movilidad reducida .
! OPORTUNIDAD POR PRECIO €/m² !

Se compone de una vivienda en planta baja con cedula de habitabilidad del completo de la superficie, actualmente separada físicamente en 2 partes mediante un tabique, que se puede derribar.
En la parte exterior un espacio total de 42m² + un patio de 6m²
con gran sala de 16m² + dormitorio de 11m², baño amplio, patio de 6m².
En la parte interior, nos encontramos con sala de 16m², comedor de 10m², cocina abierta al comedor y 1 baño de 3 piezas.
En la zona exterior dispone de una gran altura con techos a 3,8 mts. para todo tipo de usos. El inmueble te ofrece muchas posibilidades por su doble acceso.

Cocina abierta al salón , equipada con placa de vitrocerámica eléctrica, pica, espacio lavadora y campana extractora. Los 2 baños en buen estado , uno con 2 piezas y otro con 3 piezas y plato de ducha.
Suelos de gres, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco y puertas reformadas. La instalación eléctrica ha sido completamente reformada cumpliendo las normativas .
Actualmente el acceso exterior dispone de persiana metálica
(como de un local) pero con la posibilidad de hacer nuevo muro y ventana y abrir por la portería de la comunidad un nuevo acceso.

Edificio de 1935 con ascensor . Una comunidad tranquila .
Excelente opción para personas con movilidad reducida que además puedan vivir y además realizar alguna actividad comercial o laboral .
IBI de 545€/año y comunidad de solo 39€/mes ,

Zona muy bien ubicada , en Les Corts junto con el distrito de Sants
y la prestigiosa calle Numancia . A 5 minutos de Sants Estació y Parc de L’ Espanya industrial. y a solo 10 minutos en transporte público hasta el centro de Barcelona. Dispone además de diversas líneas de autobús cercanas, así como Metro verde "L3" Plaça del Centre a 3 min. caminando , y Metro "L5" , Renfe, estación de autobuses nacionales
a menos de 10 minutos . Una zona de alta exclusividad en la que podrá ir andando al CetroComercial " Illa Diagonal" ,

Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra.
En el caso de inversión la rentabilidad anual podría llegar casi al 8% .

Características de local : cedula de habitabilidad ,
82 m² construidos, 76 m² útiles , 3 habitaciones ,
2 baños , Trastero, Segunda mano y buen estado ,
Bajo exterior , Aire acondicionado
Calefacción individual eléctrica ,
Solo acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida
Edificio construido en 1935 , con ascensor .