Residencial en Poble Nou
Poble Nou, Vilafranca del Penedès
Solar urbano para promoción plurifamiliar en chaflán, situado en Poble Nou, una de las zonas más céntricas y consolidadas de Vilafranca del Penedès. Se comercializa solar residencial con una propuesta de desarrollo orientativa de aproximadamente 3.200 m² de edificabilidad total, ideal para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto de obra nueva en una ubicación estratégica. Características principales: * Superficie de parcela: 1.062 m². * Suelo urbano consolidado. * Calificación urbanística: Trama en Colmatación, Clave 11.2. * Uso residencial plurifamiliar permitido. * Parámetros urbanísticos: 2.608 m² de edificabilidad sobre rasante. * Posibilidad de desarrollar cuatro plantas: PB + 3. * Posibilidad urbanística de hasta dos plantas bajo rasante para aparcamiento y trasteros. * Cubierta inclinada con pendiente máxima del 30%. * Posibilidad de incorporar balcones y cuerpos salientes. Propuesta orientativa de aprovechamiento: * 21 viviendas, distribuidas en 7 viviendas por planta en P1, P2 y P3. * Viviendas con superficies aproximadas de entre 67 y 82 m². * Terrazas de aproximadamente 5-6 m². * Tipologías de 1 y 2 dormitorios y 1-2 baños, según distribución. * 2 locales comerciales en planta baja, con superficies orientativas de aproximadamente 202 m² y 283 m². * 28 plazas de aparcamiento en planta sótano. * Superficie bajo rasante prevista: aproximadamente 652 m². * Posibilidad de zona comunitaria interior con piscina y espacios ajardinados, según la solución arquitectónica final. La propuesta contempla una edificabilidad total aproximada de 3.200 m², incluyendo planta baja, tres plantas residenciales y una planta sótano. La distribución definitiva, las superficies, el número de plazas y la configuración de los espacios comunes quedan sujetas a la validación urbanística, técnica y geométrica correspondiente. Ubicación estratégica: El solar se encuentra en Poble Nou, en pleno núcleo urbano de Vilafranca del Penedès: * A 10 minutos a pie de la Plaza de la Vila. * A 5 minutos de la estación de RENFE. * A 8 minutos del eje comercial de la Rambla de Sant Francesc. * A aproximadamente 50 km de Barcelona. * A 45 km del aeropuerto de Barcelona-El Prat. * Con conexión inmediata con la AP-7 y excelente red ferroviaria. La ubicación ofrece acceso próximo a comercios, servicios, centros educativos, zonas verdes y transporte público, en un mercado residencial consolidado y con demanda sostenida de vivienda. Documentación y condiciones: Se dispone de certificado urbanístico vigente. Disponibilidad inmediata. Las imágenes, planos y superficies indicadas corresponden a una propuesta orientativa. Para más información, solicitar el dossier completo o consultar el proyecto con nuestro arquitecto, no dude en contactar con nosotros.
- 1070 m²
