192 Terrenos en Vélez-Málaga

📍 Situada a unos 3 km de Vélez-Málaga, en un entorno muy tranquilo, privado y rodeado de naturaleza, con vistas panorámicas a Vélez-Málaga, Torre del Mar, el mar y gran parte de los pueblos de la Axarquía. 📌 Referencias: Polígono 8 – Parcelas 80, 351, 285 y 201. La finca combina perfectamente explotación agrícola en producción con zona residencial y de descanso. 📐 Características generales: – Superficie aproximada: 50.000 m². – Vivienda principal con 3 dormitorios, baño, cocina, salón amplio y segundo salón en zona de piscina. – Vivienda completamente amueblada y lista para entrar a vivir. – Piscina de 5x8 m con porche y zonas valladas alrededor de la vivienda. – Solárium/terraza superior con vistas abiertas. – Barbacoa y horno de leña exterior de gran tamaño. – Amplios espacios exteriores y zonas de descanso. – Parking privado con capacidad para varios vehículos. – Aire acondicionado instalado en salón y dormitorios. – Chimenea en salón principal con bandeja de horno. Además dispone de: – Almacén de unos 30 m² bajo la piscina, con depuradora y zona de herramientas. – Otro almacén/casita de unos 28 m². 🌱 Producción agrícola: – Aproximadamente 3.000 mangos en producción:  • unos 1.500 Mango Osteen  • unos 1.500 Mango Keitt – Árboles con una edad aproximada entre 8 y 10 años, aún con margen de crecimiento productivo. – También dispone de algunos aguacates variedad Hass y otros árboles frutales: lichis, limoneros, perales, nísperos e higueras. 📈 Producción aproximada: – 2025: alrededor de 50.000 kg – 2024: alrededor de 30.000 kg – 2023: se eliminó gran parte de la floración debido a la sequía para mantener el estado óptimo de los árboles y preservar la plantación. La producción continúa aumentando progresivamente cada año. 💧 Agua e instalaciones: – Dos depósitos de agua de aproximadamente 240.000 y 750.000 litros. – Balsa de recogida de agua de lluvia de aproximadamente 14 millones de litros. – La balsa se alimenta automáticamente mediante recogida natural de agua de lluvia desde un cauce orientado hacia ella. – Comunidad de regantes activa. – Sistema de riego instalado en toda la finca. – Sistema de filtrado completo. – Motor trifásico de presión. – Sistema fitosanitario instalado para tratamiento y mantenimiento agrícola de toda la finca. 🚜 Equipamiento incluido: – Se incluiría maquinaria y herramientas actualmente en funcionamiento en la finca, incluyendo mulilla mecánica para transporte de fruta y diverso material agrícola. 📄 Situación legal: – Todo registrado y escriturado desde hace años. – Vivienda y aperos legalizados. – IBI y contribuciones al día. La finca actualmente está funcionando y aún dispone de terreno con posibilidades de seguir ampliando producción y desarrollo.