Terreno en Señorio de Eransus, Eransus
Presentamos una oportunidad única para inversores y desarrolladores en una de las regiones más pintorescas de Navarra. Esta propiedad histórica, con un alto valor patrimonial y un gran potencial de inversión, ofrece una combinación perfecta de belleza natural, arquitectura histórica y viabilidad económica. La finca abarca 327 hectáreas, distribuidas en parcelas urbanas, forestales y agrícolas. Incluye: 1) Palacio Principal: Edificio histórico declarado Patrimonio Arquitectónico de Interés. Necesita rehabilitación completa. Superficie: 1.500 m² Construcción de piedra y enfoscado, techado de teja árabe, con elementos de madera en la estructura interna. Incluye elementos arquitectónicos y heráldicos de gran valor histórico. 2) Casa del Guarda: Edificación auxiliar que puede ser reformada para diversos usos residenciales o de servicio. Superficie: 500 m² 3) Almacenes: Varias estructuras utilizadas históricamente para almacenamiento agrícola y ganadero. Superficie: Aproximadamente 1.200 m² distribuidos en varias edificaciones. Construcciones de piedra y madera, ideales para rehabilitación y conversión a usos modernos. 4) Otras Viviendas y Edificios Auxiliares: Edificaciones adicionales dentro del núcleo, adaptables para diferentes usos. Superficie: Aproximadamente 1.000 m² distribuidos en varias estructuras. c) Parcelas Agrícolas y Forestales: Parcelas dedicadas al cultivo y pastoreo, ideales para ganadería y agricultura sostenible. Áreas forestales que ofrecen un entorno natural y posibilidad de explotación maderera. d) Potencial de Desarrollo Esta propiedad es una joya histórica y una inversión con gran proyección de futuro. Las posibilidades de desarrollo incluyen: Ganadería y Agricultura: Extensas áreas de pasto y tierras de cultivo. Desarrollo Hotelero: Ideal para un hotel boutique o complejo turístico rural, aprovechando su proximidad a una ciudad importante y su valor histórico. El plan municipal prevé la construcción de viviendas; otros usos requerirán modificación del plan. Proyectos Urbanísticos: Rehabilitación y desarrollo residencial en el núcleo histórico, cumpliendo normativas de conservación y eficiencia energética. e) Infraestructuras y Servicios Manantial Inscrito: Aguas canalizadas hasta la fuente frente al palacio, con concesiones para uso ganadero. Coto de Caza: Parcelas renovadas desde 2022/2023 por 10 años Accesibilidad: Excelente acceso desde la capital regional y localidades cercanas, con proximidad a servicios y comodidades. Disponemos de documentación completa incluyendo planos detallados, valoraciones catastrales y normativas urbanísticas. Detalles de los permisos necesarios para la rehabilitación del palacio y otras edificaciones, conforme a regulaciones locales y patrimoniales. Valor Histórico y Cultural: La propiedad incluye edificios y elementos de gran valor histórico, atrayendo posibles subvenciones y ayudas para su rehabilitación. El palacio fue declarado Patrimonio Arquitectónico de Interés de la Comarca de Pamplona, y su recuperación deberá contar con la aprobación de la Institución Príncipe de Viana, responsable del patrimonio histórico en Navarra. Versatilidad de Uso: Las edificaciones y terrenos ofrecen múltiples posibilidades de uso, desde proyectos turísticos hasta residenciales y agropecuarios. El pecio es de 940 000€ + 3% +IVA de honorarios . Más información llamar al 722642841.
- 3270000 m²
