Exclusividad en Tuineje: 20.000 m² en el Monumento Natural Cuchillos de Vigán OPORTUNIDAD PATRIMONIAL. Se vende extraordinaria parcela rústica de 2 hectáreas (20.000 m²) en la emblemática zona de TIQUITAL, municipio de Tuineje. Un activo único para quienes buscan una propiedad con la máxima garantía de preservación y un entorno paisajístico inalterable en Fuerteventura. A diferencia de otros terrenos rústicos aislados, esta parcela combina la pureza del entorno con una infraestructura excepcional: Acceso Directo: Situada a pie de carretera asfaltada, lo que permite una entrada cómoda para cualquier vehículo o maquinaria, eliminando la dependencia de caminos de tierra. Suministro de Agua: Cuenta con acceso a agua agrícola, un recurso crítico que asegura la viabilidad de los proyectos permitidos en la zona. Orografía Noble: Terreno con una topografía suave y aprovechable, facilitando cualquier intervención de mejora dentro de la normativa vigente. Un Valor Seguro: La Garantía de un Espacio Protegido Esta parcela se integra dentro del Monumento Natural de Cuchillos de Vigán. Lejos de ser una limitación, esto representa un blindaje de valor: Entorno Inalterable: La estricta protección ambiental asegura que nadie podrá construir ni desarrollar proyectos urbanísticos o industriales en los alrededores, garantizando para siempre la pureza del paisaje, el silencio y la exclusividad del entorno. Usos Permitidos: Según las Normas de Conservación, el suelo es apto para la ganadería tradicional (estabulada) e infraestructuras agrícolas asociadas (sujeto a autorización del órgano gestor), lo que lo convierte en el lugar ideal para proyectos de ganadería de élite o recuperación del sector primario tradicional. ¡Adquiera un activo donde la inversión es la propia naturaleza! Perfecto para inversores que buscan un refugio de valor paisajístico con acceso premium. Contáctenos para consultar el informe de planeamiento detallado. IMPORTANTE INFORMACIÓN LEGAL Y TRIBUTARIA: De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, se informa que el precio de venta deberá incrementarse con los siguientes conceptos a cargo del comprador: IMPUESTOS: IGIC al 7% o ITP (entre 0% y 6,5%) según las condiciones del comprador (RDL 1/1993). NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos según arancel oficial. Coste estimado: 600-1200 € (Notaría) y 150-400€ (Registro). HONORARIOS DE AGENCIA: Incluidos en el precio publicado. FINANCIACIÓN: Los gastos bancarios deberán consultarse con su entidad financiera. SOLICITE SU OFERTA PERSONALIZADA: Contacte con nuestra oficina para un presupuesto detallado según sus circunstancias personales. [IW]