Terreno en San José del Valle, Cádiz
San José del Valle, Zona de
Os presentamos este terreno bajo la Sierra Monte de la Cruz, acuífero que da agua a todos los olivares y al pueblo del Valle. Se divide en 3 parcelas, cada una de ella con 4 hectáreas aproximadamente delimitadas y con una servidumbre de paso llamada el Camino de la Teja. Con olivares centenarios que dan una recolecta de 20.000 kg de aceitunas, eucaliptos, zonas de pasto y una situación geográfica inmejorable. Desde 90.000,00€ puedes hacerte con tu parcela de 4 hectáreas para tu propia recolecta y siembra, dando una gran productividad al año. Las parcelas se comercializan por separado y cada una con un precio independiente. Para más información no dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderte. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 90.000,00 € + GASTOS En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 6.300,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios 3.500,00€ más el IVA correspondiente. 3.500€+21% IVA= 3.500,00€+735€= 4.235,00€ Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html
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