- Más de 3 meses
Residencial en San Cristóbal de la Laguna, Santa Cruz de Tenerife
San Cristóbal de La Laguna, Zona de, La Laguna
- 402 m²
- Más de 3 meses
Oportunidad de adquisición: Parcela de 400 m² para uso y disfrute en condiciones especiales Presentamos una propiedad con un precio considerablemente inferior al del mercado de la zona. Esta rebaja se debe a que la parcela está calificada dentro del Plan General de Ordenación como reserva viaria, una previsión urbanística no ejecutada desde hace años y sin fecha fijada de desarrollo. ¿Por qué es una opción interesante? Acceso a bajo coste: Permite disponer de una parcela de 400 m² con un desembolso inicial muy reducido en comparación con los valores habituales del entorno. Aprovechamiento compatible: Resulta idónea para actividades secundarias que no requieran obras fijas ni licencias de edificación, tales como uso agrícola o de recreo privado, huerto familiar o espacio de esparcimiento al aire libre. Gestión a largo plazo: Mientras la administración mantenga en suspenso el desarrollo del viario, dispones del uso y disfrute de la finca. En el hipotético caso de que en el futuro se reactive el proyecto y se tramite un procedimiento expropiatorio, el proceso se regirá estrictamente por los criterios y valoraciones oficiales fijados en la Ley de Expropiación Forzosa y la Ley de Suelo vigentes en ese momento Nota: Información al consumidor (Ley 10/2025): 2.-El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Impuestos: En segundas transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la base imponible legal (valor mayor entre precio, tasación o valor de referencia catastral). Gastos de formalización: Los aranceles de Notaría y Registro de la Propiedad son por cuenta del comprador (estimados desde 600 € según cuantía y complejidad). El comprador tiene derecho a la la libre elección de notario. Honorarios Profesionales: Los costes de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta / son asumidos íntegramente por el vendedor 3.-Esta información es vinculante contractualmente conforme al Art. 20 del TRLGDCU. Se recomienda consultar condiciones específicas según su perfil fiscal o situación personal.