Terreno en Quinta de Valicobo, La Fregeneda
Quinta de Valicobo, complejo rústico turístico ubicado en La Fregeneda, Salamanca, ofrece una oportunidad singular para desarrollo y explotación turística y agroindustrial. Situada en un marco natural de alto valor, en el parque natural de las Arribes del Duero, la finca hace frontera natural con Portugal a través del río Duero, lo que añade atractivo y potencial de captación de turismo transfronterizo. La propiedad pertenece al término municipal de Fregeneda y se extiende sobre una superficie total de 1.537.712 m2, de los cuales 4.132 m2 están desarrollados en diferentes activos para uso turístico y agropecuario. El conjunto se compone de un complejo turístico con habitaciones para alquiler, restaurante y salones, complementado por una casa principal de 874 m2, piscina y casa de guardeses. Asimismo, dispone de una casa anexa con 10 dormitorios orientados al turismo rural, y una residencia con 8 dormitorios dobles y triples, ambas con una magnífica piscina y equipamiento para alojamientos de alta demanda. Estas infraestructuras permiten gestionar de forma eficiente alojamientos múltiples y servicios de restauración, con capacidad para operar de manera autónoma o integrada. El conjunto está diseñado para ofrecer estancias confortables y organizadas, optimizando la experiencia del visitante en un entorno natural protegido. La finca alberga también naves de almacén y de clasificación de almendras, naves para la recogida y cría de ovejas, una nave destinada a la cría de cerdos y cuadras para caballos. Esta distribución facilita la diversificación de la actividad económica, combinando turismo rural con explotación agropecuaria, permitiendo generar ingresos estables a lo largo del año. La red de saneamiento, de agua y eléctrica se encuentra operativa, asegurando el suministro y la gestión de servicios básicos para las distintas uso finales de las edificaciones y áreas funcionales. En cuanto al cultivo, la parcela concentra un olivar de 977.553 m2, almendros 432.333 m2 y zonas de pastos de 119.920 m2. Estos recursos permiten la realización de actividades agrícolas complementarias y la posibilidad de convertir la finca en un polo de agroturismo con producción in situ de productos locales. La amplitud de cultivos, sumada al conjunto inmobiliario y a la infraestructura existente, facilita planes de desarrollo que integren hospitalidad, gastronomía y experiencia rural. La parcela ofrece 4.000 m2 útiles, urbanización consolidada, asfaltado, vallado, suministro de luz y agua, lo que garantiza una operación eficiente y rápida implementación de proyectos. Se presenta esta oportunidad como una opción para inversores, gestores de turismo y operadores que busquen proximidad con Portugal y acceso a mercados transfronterizos, con un producto listo para activar o expandir. La ubicación estratégica y las instalaciones disponibles permiten plantear modelos de negocio variados, desde retiros y congresos de alto rendimiento hasta cursos, campamentos y experiencias enológico o enológico-olfativas. La propiedad se entrega con el potencial de desarrollo y con la infraestructura necesaria para mantener y ampliar la actividad turística y agropecuaria en un marco natural de alto valor.
- 1537712 m²
