Presentamos este solar urbano en Rubí, ubicado en una zona ya consolidada y plenamente integrada en la trama urbana, una localización especialmente interesante para quien busca desarrollar una promoción residencial con criterio, en un entorno con servicios, conexiones y vida de barrio. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 888,45 m2, según información comercial disponible. Se trata de un activo que destaca por una combinación poco frecuente: escala de parcela, posición urbana y vocación residencial clara, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva para promotores que priorizan la lógica de producto por encima del ruido comercial. Su encaje urbanístico se sitúa, según la información disponible, en zona residencial en illa tancada / consolidació, una tipología que responde bien a formatos de promoción residencial de escala contenida y lectura urbana ordenada. Desde una perspectiva de desarrollo, el solar permite plantear una hipótesis de promoción residencial plurifamiliar, con una implantación coherente con la morfología urbana del entorno. La normativa general consultada para esta ordenación contempla parámetros como alineación a vial y una altura máxima orientativa de PB+2, si bien cualquier definición final de volumen, edificabilidad, número de viviendas, profundidad edificable, ocupación, tipologías y aprovechamiento deberá ser validada por el Ayuntamiento de Rubí mediante la correspondiente consulta o certificado urbanístico. Su interés no reside solo en el suelo, sino en el tipo de producto que puede llegar a generarse: una promoción residencial en una ciudad integrada en el ámbito metropolitano, con buena conexión con Barcelona y con una demanda que valora cada vez más las ubicaciones funcionales, bien conectadas y con servicios próximos. Es un activo pensado para quien no busca una operación especulativa, sino una base de trabajo seria sobre la que desarrollar una promoción con visión, estructura y lectura de mercado. Información urbanística de carácter orientativo y no vinculante. El aprovechamiento final de la finca, así como la edificabilidad, volumetría, número de viviendas, usos compatibles y condiciones de desarrollo, deberán ser confirmados por el Ayuntamiento de Rubí. Información legal ATENEA Real Estate. Precio no incluye impuestos ni gastos. El comprador asumirá los impuestos legalmente aplicables (IVA o ITP, según corresponda) y los gastos de notaría y registro. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor: pactados y firmados con el vendedor previamente.