18 Terrenos en Garres y Lages, Murcia

Este solar está siendo comercializado en MULTIEXCLUSIVA por nuestra Agencia Inmobiliaria. Ponemos a la venta este solar con casa en pleno centro de Los Garres, con fachada a dos calles, pegado a la Iglesia y a la calle Mayor. Es suelo URBANO DIRECTO y se puede edificar 630 m2 por planta + 300 m2 de ático + sótano-garaje, pudiendo ser las plantas bajas viviendas también garajes, Y además si no se quiere hacer pisos se pueden hacer dúplex. Nota.- Ponemos tanto la descripción descriptiva y grafica y un plano delimitando la parcela con lo que se puede edificar (todo el contorno en rojo), y dentro de dicho contorno toda la zona rayada es la edificable (guardando los 15 m de fondo), quedando un espacio sobrante (en negro dentro del contorno en rojo) para hacer piscina, jardín etc o dárselo como patio. CONDICIONES URBANISTICAS: Definición. Tipología de edificación de vivienda unifamiliar o colectiva entre medianeras que define frentes de fachada continuos sobre la alineación exterior y que aparece en los ensanches de la ciudad y las pedanías. Tolerancia tipológica: Vivienda unifamiliar en hilera sin retranqueos de la edificación. Condiciones de Uso: Uso global: Residencial. Usos compatibles: Talleres Domésticos. Comercio local, en planta baja y en edificio exclusivo. Oficinas y Servicios profesionales, en planta baja o primera. Sin limitación para despachos profesionales. Restauración, Espectáculos y Ocio. Hospedaje. Equipamientos. Garajes en planta baja y sótanos. Pequeños talleres y almacenes de venta. CONDICIONES DE EDIFICACION: Condiciones de parcela: Todas las parcelas existentes en el momento de la Aprobación Inicial del Plan General serán edifica bies. A efectos de segregación de parcela se entiende por parcela mínima la de 150 m2 con un frente mínimo de 7 m. Posición de la edificación: La edificación coincidirá con la alineación y no se permitirán retranqueos, ni frontales, ni laterales. Ocupación: El fondo máximo edificable será de 15 metros. En planta baja, hasta 4,5 m de altura libre, la ocupación del solar podrá ser total para usos no residenciales. Altura de la edificación: La altura máxima de la edificación será de 3 plantas (10 m) en calles de 4 a 8 metros (CI Santo Cristo), 4 plantas (13 m) en calles de 8 metros o mayor ancho (C. lglesia y fachada norte). Atención!! En cumplimiento de de las obligaciones de información previstas en la Ley de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación. Impuesto sobre transmisión patrimonial (ITP): es del 7,75% en nuestra comunidad en general, pudiendo variar según al caso particular de cada comprador, tipo reducido, circunstancias personales, etc. Lo puede consultar en: https://agenciatributaria.carm.es/web/guest/tributos-autonomicos Gastos de Notaría: Los honorarios notariales irán siempre según Ley (Art. 1455 del Código Civil) siendo estos conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. Gastos del Registro: La inscripción el el Registro se facturaran según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989 Gastos de Gestión (gestoría): Si no lleva préstamo hipotecario es opcional el que la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral la haga una gestoría, pudiendo hacerlo uno mismo, si así lo requiere consultar con la Gestoría. Honorarios de la Agencia Inmobiliaria por gestión son del 3% más IVA sobre el precio de compraventa