🏡 TERRENO URBANO JUNTO A PALAU-SOLITÀ I PLEGAMANS 📍 Can Rovira – Lliçà d'Amunt Una oportunidad para construir tu sueño! En una parcela urbana situada en una zona residencial consolidada, tranquila y rodeada de naturaleza, a escasos minutos de Palau-solità i Plegamans. Además, la zona se encuentra próxima a importantes áreas de actividad económica y empresarial, en un entorno con potencial de desarrollo y generación de empleo durante los próximos años. Su ubicación estratégica porque aunque pertenece a Lliçà d'Amunt, la parcela se encuentra PRÁCTICAMENTE junto a Palau-solità i Plegamans. Podrás acceder en pocos minutos a: ✅ Supermercados (Bonpreu, Aldi, bonÀrea, Condis) ✅ Colegios e institutos ✅ Farmacias ✅ Restaurantes y comercios ✅ Servicios municipales ✅ Conexiones rápidas con Granollers, Caldes de Montbui y Barcelona Su ubicación combina la tranquilidad de urbanización residencial con la comodidad de todos los servicios cerca. La propiedad dispone de un proyecto básico y ejecutivo previo de vivienda unifamiliar aislada, diseñado para adaptarse a la pendiente natural del terreno y aprovechar al máximo la relación entre interior y exterior. El planteamiento contempla: • Amplia zona de día abierta al exterior • Salida directa a porche y jardín • Distribución principal en una sola planta • Planta inferior destinada a garaje y espacios auxiliares • Diseño integrado en el entorno natural • Superficie registral: 557,44 m2 • Superficie catastral: 552 m2 • Clasificación urbanística: Suelo Urbano • Calificación: Ciudad Jardín (Clave 3c) • Uso principal: Vivienda unifamiliar aislada ⚠️ No existe vivienda construida.. Actualmente la finca dispone únicamente de construcciones auxiliares registradas: • Almacén de aproximadamente 21 m2 • Depósito de aproximadamente 9 m2 La financiación bancaria para este tipo de activo suele ser inferior a la de una vivienda terminada, por lo que el perfil ideal es un comprador autopromotor o con capacidad de aportación propia. (El proyecto existente tiene carácter orientativo y deberá adaptarse a la normativa vigente y tramitar las correspondientes licencias) 🏡 Este terreno es ideal para quien: ✔ Quiere diseñar su vivienda desde 0. ✔ Valora la tranquilidad sin renunciar a los servicios ✔ Quiere construir una vivienda adaptada a sus necesidades 📩 Si llevas tiempo pensando construir la casa que realmente quieres, ven a verlo. 💰 Condiciones Precio: 150.000 € En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 150.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. La finca se transmite libre de cargas. Ubicación aproximada por motivos de privacidad y protección del activo. La información contenida en este anuncio se ofrece a título informativo y no contractual.