Terreno urbano en Can Rovira con proyecto de vivienda unifamiliar – 557 m2 Hay terrenos… y luego están los que ya te permiten imaginar cómo va a ser tu casa. Este es uno de ellos. Ubicado en la urbanización Can Rovira (Lliçà d’Amunt), este terreno urbano ofrece una oportunidad real para construir una vivienda unifamiliar en un entorno residencial consolidado, tranquilo y rodeado de naturaleza. Dispone de un proyecto básico y ejecutivo previo de vivienda unifamiliar aislada, diseñado para adaptarse a la pendiente natural del terreno y aprovechar al máximo la relación entre interior y exterior. El planteamiento de vivienda contempla: Zona de día abierta con salida a porche y exterior Distribución en una sola planta principal Planta inferior destinada a garaje y espacios auxiliares Diseño pensado para integrarse en el entorno 📍 Buena conexión con Granollers y Barcelona, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial. ⚠️ Importante (transparencia total) Actualmente el terreno dispone únicamente de construcciones auxiliares (almacén de aproximadamente 21 m2 y depósito 9m2 ), no existiendo vivienda construida. La financiación para este tipo de activo suele ser limitada El perfil ideal es autopromotor o comprador con capacidad de aportación propia El proyecto existente es orientativo y deberá adaptarse a normativa vigente y obtener nueva licencia 📐 Datos clave Superficie según Registro: 557 m2 Superficie según Catastro: 552 m2 Clasificación: suelo urbano Uso: residencial unifamiliar Parcela en entorno consolidado Este terreno no es para todo el mundo. Es para quien: -Quiere construir su propia vivienda desde cero -Entiende el proceso de autopromoción -Busca algo más que una vivienda estándar 📩 Si estás en ese momento en el que quieres diseñar tu casa a medida, este terreno puede ser el punto de partida. 💰 Condiciones Precio: 150.000 € El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como ITP, notaría, registro y gestoría. En Cataluña, la transmisión está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente con carácter general del 10%, aplicable sobre el precio de compra escriturado. No se cobran honorarios al comprador. Los honorarios de intermediación son asumidos por la parte vendedora. La finca se transmite libre de cargas. Ubicación aproximada por motivos de privacidad y protección del activo. La información contenida en este anuncio se ofrece a título informativo y no contractual.