Residencial en Calle Sant Pere, 103, Beniopa - Sant Pere
Beniopa - Sant Pere, Gandia
Excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Gandia. Inmobiliaria Mara Cabrera presenta este magnífico solar urbano situado en la confluencia de C/ Sant Pere nº105 y C/ Vernissa nº13, una parcela totalmente esquinera que ofrece una excelente visibilidad, orientación y posibilidades de desarrollo para una promoción residencial de calidad. Con una superficie de parcela de 455 m², este solar dispone de un anteproyecto y licencia de construcción concedida para la ejecución de un edificio residencial moderno compuesto por 14 viviendas, garajes, trasteros y zonas comunes, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para promotores e inversores que buscan un proyecto prácticamente listo para comenzar. El proyecto contempla una edificabilidad total de 2.214 m² construidos, distribuidos en: • Planta sótano destinada a aparcamiento y trasteros. • Planta baja con viviendas y acceso a los dos núcleos de comunicación. • Tres plantas de viviendas. • Cubierta transitable. La distribución prevista comprende: • 14 viviendas amplias de 3 dormitorios y 2 baños, diseñadas para satisfacer la elevada demanda actual de vivienda familiar en Gandia. • 14 plazas de garaje, distribuidas principalmente en planta sótano. • Trasteros independientes para cada vivienda. Las superficies construidas del proyecto son: • Viviendas y elementos comunes: 1.613 m² • Garajes: 503 m² • Trasteros: 98 m² Superficie útil de garajes: 167,44 m² Superficie útil de trasteros: 73,65 m² La configuración arquitectónica permite una distribución muy funcional mediante dos núcleos de comunicación, obteniendo viviendas luminosas, con excelente ventilación y un diseño pensado para la demanda residencial actual. Ubicación estratégica El solar se encuentra en una zona completamente consolidada de Gandia, rodeada de viviendas, comercios, colegios, supermercados, servicios sanitarios y excelentes conexiones con el centro urbano y las principales vías de comunicación. La demanda de vivienda nueva en esta zona continúa creciendo debido a la escasa oferta existente de promociones modernas, convirtiendo este proyecto en una magnífica oportunidad empresarial. Excelente potencial de rentabilidad El anteproyecto contempla viviendas de aproximadamente tres dormitorios y dos baños, un producto altamente demandado en el mercado inmobiliario actual. Tomando como referencia el precio de venta de promociones de características similares en Gandia, el potencial económico del proyecto resulta especialmente atractivo para promotores que buscan desarrollar una promoción residencial de tamaño medio con una elevada absorción comercial. Principales ventajas ✔ Parcela completamente urbana. ✔ Solar en esquina. ✔ Excelente fachada a dos calles. ✔ Anteproyecto realizado. ✔ Licencia de construcción concedida. ✔ Proyecto para 14 viviendas. ✔ 14 plazas de garaje. ✔ Trasteros independientes. ✔ Zona residencial consolidada. ✔ Gran demanda de vivienda nueva. ✔ Magnífica oportunidad para promotores e inversores. Precio de venta 360.000 € + IVA En Inmobiliaria Mara Cabrera ponemos a disposición de los interesados un completo dossier informativo con documentación técnica, planos, fotografías, estudio económico orientativo y toda la información necesaria para valorar esta excelente oportunidad de inversión. Para ampliar información o concertar una reunión, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo.
- 455 m²
