Residencial en Calle del Arroyo del Pozanco, 7, Las Vegas - El Pozanco - Adelfillas
GAMARRA ITURREGUI pone a la venta 3 exclusivos Terrenos Urbanos en Colmenar Viejo, ubicado en la demandada zona de El Pozanco, con las mejores condiciones y máximas garantías. Sin comisión para el comprador. Cumple tu el sueño de diseñar tu propia vivienda, con todas las facilidades y el respaldo de un equipo experto en autopromoción. Parcela 1: 339m2 290.000 € + IVA Parcela 2: 311m2 280.000€ + IVA Parcela 3: 313m2 280.000€ + IVA - Servicio de AUTOPROMOCIÓN SIN COSTE Te ofrecemos un proyecto integral llave en mano, incluyendo estudio previo y presupuesto totalmente gratuito, para que conozcas desde el primer momento la viabilidad y el coste real de tu inversión. Diseña tu casa perfecto, elige metros, calidades, habitaciones, piscina….. Nos encargamos de desarrollar tu proyecto y gestionar cada fase del proceso, desde el diseño inicial hasta la entrega de llaves, para que disfrutes de la experiencia con tranquilidad, seguridad y control. Al tratarse de un servicio de autopromoción, los pagos se realizan de forma progresiva, según avanzan las distintas fases de la obra, adaptándose al desarrollo real del proyecto. Para acceder al servicio es necesario contar con al menos 115.000 € de fondos propios. Además, tanto el terreno como la vivienda pueden hipotecarse, facilitando la financiación de tu futuro hogar. En el anuncio encontrarás ejemplos de viviendas, pero tu casa puede diseñarse totalmente a tu gusto, adaptada a tus necesidades y estilo de vida, siempre cumpliendo con la normativa vigente. Ejemplos: Unifamiliar en una sola planta: 110 m2 656.434,54 € en parcela de 311m2 Unifamiliar en dos plantas: 140m2 687.718,54 € en parcela de 311m2 - Operación con total seguridad jurídica La venta está respaldada por abogada inmobiliaria especializada, con amplia experiencia en gestiones urbanísticas y trato directo con el Ayuntamiento de Colmenar Viejo, garantizando tranquilidad y transparencia en todo el proceso. ÁREA DE ORDENACIÓN ESPECIAL Nº 37: EL POZANCO CONDICIONES PLANIMÉTRICAS Y DE VOLUMEN • Condiciones de parcela: Superficies de parcela mínima = 200 m2. • Condiciones de ocupación: Porcentaje máximo de ocupación = 60% de la superficie. • Condiciones de disposición: Retranqueo frontal mínimo = 3 m (las parcelas en esquina estarán obligadas a mantener retranqueo solo en frente de adosadas). • Altura máxima: 2 plantas y 7 m en unifamiliares. • Edificabilidad máxima: Resultará de la expresión e = 0,3 + (100 / S), donde S es la superficie de parcela. 3. CONDICIONES DE USOS PORMENORIZADOS • Uso predominante: Vivienda unifamiliar (1.1). • Usos complementarios: Los del Área AQ-6. • Usos prohibidos: Todos los demas. Una oportunidad única para construir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Colmenar Viejo. Contacta con nosotros y descubre todo el potencial de este terreno. ¡No dejes escapar esta oportunidad, llama ahora e infórmate!
- 311 m²
