Terreno urbano llano de 510 m2 en Can Dalmases, Collbató En la urbanización Can Dalmases, una de las zonas residenciales más tranquilas de Collbató, se encuentra este terreno urbano de 510 m2, una parcela especialmente cómoda por su topografía llana y por su entorno residencial consolidado. Su ubicación, a los pies de Montserrat, ofrece un equilibrio muy atractivo entre naturaleza, privacidad y proximidad al núcleo urbano, convirtiéndolo en una opción interesante para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar en un entorno residencial con identidad propia. La parcela destaca por su facilidad de implantación respecto a terrenos con pendiente, lo que permite plantear con mayor claridad un futuro proyecto de vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística aplicable y a la validación técnica correspondiente. Información urbanística Según los datos urbanísticos disponibles del MUC, la finca se encuentra clasificada como: Municipio: Collbató, Barcelona Superficie de parcela: 510 m2 Clasificación urbanística: SUC — Suelo urbano consolidado Calificación urbanística: Clave municipal 5b — Extensión urbana con edificación aislada. Subzona II Código MUC: R6 — Residencial, viviendas aisladas o adosadas Tributación: ITP De acuerdo con los parámetros urbanísticos asociados a esta clave, la parcela tendría una edificabilidad neta orientativa de 0,60 m2 de techo por m2 de suelo, lo que aplicado a una superficie de 510 m2 supone una edificabilidad máxima aproximada de 306 m2 de techo. Asimismo, como referencia técnica inicial, la clave urbanística contempla una ocupación máxima aproximada del 35%, equivalente a unos 178,50 m2 de ocupación en planta, con una altura máxima orientativa de 7 metros y un máximo de planta baja + planta piso, además de las separaciones y retranqueos que correspondan según alineaciones, lindes y normativa municipal. Estos datos permiten situar la finca como una oportunidad interesante para autopromotores o compradores que deseen desarrollar una vivienda en un entorno residencial consolidado, con una parcela llana, urbana y ubicada en una de las zonas más reconocibles de Collbató. Nota urbanística informativa La información urbanística indicada tiene carácter meramente informativo y no vinculante. La edificabilidad, ocupación, altura, retranqueos y demás condiciones de edificación deberán ser verificadas mediante el correspondiente proyecto técnico y confirmadas ante el Ayuntamiento de Collbató y/o los organismos competentes antes de cualquier actuación, licencia o compraventa vinculada a un proyecto concreto. Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa —ITP, al tratarse de una transmisión sujeta a este impuesto—, ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley. Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores o variaciones urbanísticas. La viabilidad concreta de cualquier proyecto edificatorio deberá ser confirmada por la parte compradora mediante consulta técnica y urbanística ante el Ayuntamiento de Collbató y/o los organismos competentes. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña. AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625