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OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES Y CONSTRUCTORES. Venta Conjunta de Casa + Terreno Urbano en La Llagosta | Ideal para Bloque de Pisos con 2 Sótanos Se vende conjunto inmobiliario en el Carrer Sant Josep, formado por una vivienda con local comercial y un terreno urbano edificable contiguo, ubicados en zona urbana consolidada de La Llagosta. Una opción excepcional para desarrollar un proyecto de obra nueva con un alto aprovechamiento urbanístico. La superficie total del lote permite estudiar la construcción de un edificio plurifamiliar (PB + 2 plantas) y la ejecución de dos plantas subterráneas destinadas a aparcamiento, trasteros o instalaciones (según normativa municipal y estudio técnico). Superficie total del conjunto 354 m² de parcela urbana continua Vivienda + local: 186 m² Terreno edificable: 168 m². Potencial edificatorio Según parámetros urbanísticos aplicables en La Llagosta: -Planta baja + 2 plantas piso Altura máxima: 10,50 m. -Fondo edificable: 12 m. -Posibilidad de sótanos para aparcamiento y trasteros. -Edificabilidad estimada del terreno: 312 m², 238 m² residenciales, 74 m² comerciales (La viabilidad final dependerá del proyecto técnico y de la normativa específica de la parcela. ) Composición del lote 1. Vivienda + Local Comercial (186 m² de parcela). -Vivienda de 119 m², 4 habitaciones, 1 baño, Cocina tipo office, Local comercial de 56 m² con acceso independiente. Reforma integral necesaria (incluye cubierta). Año construcción: 1975 2. -Terreno Urbano Edificable (168 m²). Suelo urbano consolidado. Edificabilidad total estimada: 312 m². Ideal para PB + 2 alturas. Uso mixto: residencial + comercial. Ideal para Promotores inmobiliarios, Empresas constructoras, Inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad. Desarrollos de viviendas + local + aparcamiento, Proyectos de obra nueva en zona urbana consolidada. Ventajas del conjunto: Parcela amplia y continua, Alto potencial edificatorio, Ubicación estratégica en La Llagosta, Doble acceso independiente, Perfecto para un proyecto de nueva construcción, Producto poco habitual en el mercado. Contacto Oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor. Solicita más información o programa una visita para evaluar el potencial del conjunto.