Terreno en Carpio de Azaba, Salamanca
Exclusiva finca rústica situada entre Carpio de Azaba y Espeja (Salamanca), próxima a Portugal, con acceso desde la N-620 mediante un camino en perfecto estado. La propiedad está formada por dos fincas diferenciadas, una de ellas con 38.906 m² comprobados, y combina dehesa, encinares, praderas y zonas arboladas destinadas al aprovechamiento agrícola y ganadero. INSTALACIONES GANADERAS La finca destaca por sus completas instalaciones para la cría y manejo de ganado. Dispone de dos naves de aproximadamente 100 m² cada una, plaza de toros acondicionada, instalaciones para tientas, chiqueros, manga para vacuno, rediles para porcino, corrales y dependencias auxiliares. Cuenta con vallado perimetral y cercados interiores que permiten organizar diferentes espacios de explotación. Sus características resultan especialmente interesantes para la cría de cerdos ibéricos, toros bravos y otras especies ganaderas. RECURSOS HÍDRICOS Y SUMINISTROS Uno de sus principales atractivos es la disponibilidad de agua: dos sondeos independientes con instalaciones de extracción, dos pozos, dos charcas, depósitos, sistemas de bombeo y abrevaderos distribuidos por los cercados. Dispone también de riego programable operativo y suministro eléctrico en la vivienda y otras dependencias. VIVIENDA RÚSTICA Y CONSTRUCCIONES AUXILIARES La propiedad incluye una vivienda de aproximadamente 110 m² construidos y 95 m² habitables, de arquitectura tradicional con cubierta de teja, carpintería de madera y ventanas curvas. Destaca su salón-comedor con chimenea, vigas vistas, suelos cerámicos y abundante luz natural. Dispone de preinstalación de calefacción, chimenea preparada para futura caldera y buhardilla accesible mediante escalera desplegable, con posibilidades de acondicionamiento sujetas a normativa. Un porche recorre dos lados de la casa, rodeada de un recinto vallado independiente con jardín, pérgola, barbacoa y horno exterior. Junto a esta zona se encuentran una bodega y un cuarto técnico con el sistema de control del riego. POTENCIAL Y CONDICIONES DE VENTA La finca ofrece interesantes posibilidades de explotación agrícola y ganadera, además de potencial para turismo rural y actividades de naturaleza, sujeto a las autorizaciones correspondientes. Se vende con la vivienda totalmente amueblada e incluye determinada maquinaria de mantenimiento, según inventario a concretar. Su ubicación y conexión con la A-62 facilitan los desplazamientos hacia Ciudad Rodrigo, Salamanca y Portugal. Una propiedad que destaca por su terreno, instalaciones ganaderas especializadas, recursos hídricos y vivienda, ideal para quienes buscan una finca equipada y con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Aviso legal: La información contenida en este anuncio ha sido elaborada con el máximo cuidado, pero no tiene carácter contractual ni vinculante. Los datos, descripciones, superficies, precios, planos y demás detalles se facilitan únicamente a efectos informativos y orientativos, pudiendo estar sujetos a errores, variaciones, modificaciones o cambios sin previo aviso por parte de la propiedad o de la agencia comercializadora. Se recomienda al interesado verificar personalmente la exactitud de la información antes de tomar cualquier decisión relacionada con la compra o alquiler del inmueble.
- 40000 m²
