Terreno en Buniel, Burgos
Zona Sur de Burgos
Suelo urbanizable de 118.942 m² ubicado en Buniel, Burgos. Se trata de un lote formado por 13 parcelas resultado del desarrollo urbanístico del Sector S-7, Las Adoberas-Paramillo, un ámbito de 499.32 m² y con una edificabilidad de 253.0173 m²t, lo que le otorga a Divarian un de participación estimado en las cargas urbanísticas del 38.83. Clasificado como suelo urbanizable delimitado, la parte de suelo perteneciente a la propiedad admite una edificabilidad aproximada de 81.162,27 m²t. Tiene como uso principal el residencial plurifamiliar/unifamiliar y uso dotacional-equipamiento. De las 13 fincas 6 son proindivisos, que van desde 60,21 el menor hasta 86,04 el mayor, lo que supone una edificabilidad resultado de 81.162,27 m² para 400 viviendas y 5 equipamientos. La finca registral 4911 posee una obra de edificación paralizada (estructura y tabiquería parcial) para 92 viv. unifamiliares adosadas, ejecutada aproximadamente al 34. Existe una torre de alta tensión en la zona este de la parcela RUP-2, se desconoce si en el proyecto de urbanización contempla soterrarla a su paso por la urbanización. El Plan Parcial está aprobado definitivamente desde abril de 2005 y la gestión urbanística está completa, a falta de finalizar la urbanización y las infraestructuras de conexión se puede estimar ejecutada en un 70 del total, con los trazados de calles y parte de las instalaciones ejecutados. Actualmente las obras están paralizadas. Este desarrollo está situado en la periferia de Burgos, bien comunicado con la capital a través de la autovía A-62 y localizado a unos 10 km. de la misma. El núcleo urbano de Buniel es vivienda de 1ª residencia con tipología generalmente de vivienda unifamiliar. En la localidad y sus alrededores se pueden encontrar servicios básicos y esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, Buniel está próximo a importantes centros de salud, como el Hospital Universitario de Burgos, y centros de atención primaria que garantizan una adecuada cobertura sanitaria. La zona ofrece también espacios naturales y áreas de ocio, ideales para disfrutar de un entorno tranquilo y con calidad de vida. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100 en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
- 118942 m²
