Terreno en Arroyomolinos de la Vera, Cáceres
Para quienes buscan adquirir una auténtica pieza del patrimonio tradicional de La Vera y disfrutar de un enclave natural excepcional, presentamos una propiedad única por su historia, singularidad y ubicación. Se vende finca rústica de 1.258 m² situada en el paraje de El Baldío, en Arroyomolinos de la Vera (Cáceres). En la finca se conserva un antiguo molino tradicional de piedra, con 105 m² construidos, inscrito tanto en el Catastro como en el Registro de la Propiedad. La edificación mantiene sus sólidos muros originales de piedra, constituyendo un valioso ejemplo de la arquitectura hidráulica tradicional de la comarca. 🌳 UN ENTORNO PRIVILEGIADO La finca linda directamente con el río, ofreciendo un entorno de extraordinaria belleza, tranquilidad y privacidad, con el relajante sonido del agua durante todo el año. Se encuentra a escasos minutos de Arroyomolinos de la Vera, localidad con todos los servicios básicos, y muy próxima al Hotel Rural Peña del Alba, conocido por su restaurante, jardines y piscina. Al estar rodeada de fincas comunales, el paisaje conserva su carácter natural y la privacidad está especialmente favorecida. 📋 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ✅ Parcela de 1.258 m². ✅ Molino tradicional de piedra de 105 m² construidos. ✅ Construcción inscrita en Catastro y Registro de la Propiedad. ✅ Muros y fachadas originales de piedra. ✅ Lindero directo con el río. ✅ Entorno de gran valor paisajístico. ✅ Excelente privacidad. 📑 SITUACIÓN URBANÍSTICA (MÁXIMA TRANSPARENCIA) La finca está clasificada como Suelo No Urbanizable Protegido, de acuerdo con las Normas Subsidiarias Municipales de Arroyomolinos de la Vera, por tratarse de un espacio de especial interés medioambiental y paisajístico. La normativa vigente permite los usos vinculados a la explotación agrícola, ganadera o forestal, quedando prohibidos los usos residenciales, turísticos y, en general, aquellos no expresamente autorizados por la normativa. La edificación existente forma parte del patrimonio construido de la finca. Cualquier actuación de conservación, consolidación o intervención deberá ajustarse a la normativa urbanística y sectorial aplicable, respetando la arquitectura tradicional de la zona (piedra, teja cerámica curva, madera o materiales similares) y requerirá las autorizaciones e informes administrativos que correspondan, incluido el informe favorable de la Dirección General de Medio Ambiente cuando resulte preceptivo. 🌱 IDEAL PARA 🏛️ Personas interesadas en la conservación del patrimonio histórico y etnográfico. 🌿 Amantes de la naturaleza que deseen disfrutar de una finca singular junto al río. 📚 Proyectos compatibles con los usos autorizados en suelo protegido. 🚜 Actividades agrícolas tradicionales en un entorno de alto valor ambiental. ℹ️ Se facilita a los interesados el informe técnico urbanístico completo emitido por la Oficina de Gestión Urbanística de la Mancomunidad de La Vera, con el fin de ofrecer la máxima transparencia sobre la situación urbanística de la finca.
- 1258 m²
