Terreno en Aranguren
Aranguren
Tu refugio en la naturaleza a un paso de Pamplona: Finca de recreo en Labiano¿Imaginas desconectar del estrés de la semana sin tener que hacer largos viajes? Esta encantadora finca de recreo en Labiano, en pleno Valle de Aranguren, te ofrece la oportunidad perfecta para crear tu propio oasis privado, rodeado de calma y a escasos minutos del centro de Pamplona. El exterior: Un espacio lleno de vida La propiedad cuenta con una estupenda parcela de 406 m². Como has podido comprobar en las imágenes, se trata de un terreno muy soleado y abrazado por vegetación consolidada y árboles que aportan frescura e intimidad. Es el espacio ideal para disfrutar de la vida al aire libre: tienes metros de sobra para mantener una fabulosa huerta, instalar una zona de barbacoa, poner una piscina en verano o simplemente crear rincones de descanso bajo la sombra para leer y relajarte. La casa: Un lienzo en blanco a tu medida Dentro de la finca se ubica una pequeña caseta de campo de 25 m², acompañada de un porche de 15 m². Actualmente, la edificación necesita ser rehecha por completo. Lejos de ser un inconveniente, esto representa una magnífica oportunidad para ti: es un lienzo en blanco listo para que diseñes y construyas la casa de fin de semana de tus sueños, distribuyendo el espacio exactamente según tus necesidades y gustos. Características destacadas: Ubicación inmejorable: En Labiano (Valle de Aranguren), combinando la máxima tranquilidad rural con la comodidad de tener Pamplona al lado.Parcela: 406 m² de terreno llano y muy aprovechable.Edificación: Caseta de 25 m² + porche de 15 m² (a reformar integralmente).Entorno: Naturaleza, privacidad y un vecindario de fincas muy tranquilo.La caseta de 25 m² y el porche de 15 m² existentes en la finca no se encuentran legalizados urbanísticamente. Su constancia en Catastro no acredita su legalidad ni permite destinarlos a uso residencial. Se recomienda a los interesados verificar ante el Ayuntamiento la situación urbanística y las obras y usos permitidos. Si buscas un proyecto ilusionante donde volcar tu creatividad y disfrutar del aire puro sin alejarte de la ciudad, esta finca lo tiene todo para convertirse en tu rincón favorito del mundo. ¿Te animas a visitarla y empezar a imaginar sus infinitas posibilidades? Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6%(*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través e.mailinfo@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.
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