Terreno en Florida Baja
Florida Baja, Alicante / Alacant
TERRENO RÚSTICO EN VENTA EN CATRAL (ALICANTE) Más de 73.000 m² con acceso directo a vías principales y gran potencial agrícola o de inversión Gestionado por: Metro-Cuadrado Metro-Cuadrado presenta un terreno rústico en venta ubicado en una de las zonas con mayor proyección del municipio de Catral (Alicante). Con una superficie total de 73.368 metros cuadrados, esta finca se sitúa en Camino de lo Chicharra, número 14, en el paraje conocido como Santa Águeda, dentro del polígono 3, parcelas 23 y 24. El terreno se encuentra clasificado como suelo no urbanizable, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollos vinculados al entorno natural, como proyectos agrícolas, ganaderos, forestales o energéticos. Se trata de una finca de gran tamaño, con acceso a infraestructuras viarias clave, lo que permite una logística eficaz tanto para uso particular como profesional. ________________________________________ CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total del terreno: 73.368 m² • Clasificación urbanística: Suelo rústico / No urbanizable • Ubicación: Paraje Santa Águeda, Polígono 3, Parcelas 23 y 24 • Acceso rodado: Sí, desde Camino de lo Chicharra, con conexión directa a la CV-9218 y fácil enlace con la autopista AP-7 • Precio de venta: 371.800 euros (impuestos no incluidos) ________________________________________ ACCESIBILIDAD Y COMUNICACIONES Una de las principales ventajas de esta finca es su excelente accesibilidad. La proximidad a la carretera comarcal CV-9218 y el acceso rápido a la autopista AP-7 permiten una conexión fluida con las principales ciudades del sur de la provincia de Alicante, como Elche, Crevillente, Dolores o la ciudad de Alicante, así como con núcleos logísticos e industriales de la Vega Baja. Estas condiciones de comunicación favorecen el transporte de mercancías, la movilidad de maquinaria agrícola, la instalación de infraestructuras técnicas o energéticas, y la posibilidad de acceder fácilmente a servicios complementarios. ________________________________________ USOS POTENCIALES Este terreno no urbanizable está destinado por normativa a usos agrícolas, ganaderos, forestales o de aprovechamiento rural, por lo que es especialmente interesante para: • Plantaciones intensivas o cultivos tradicionales • Explotaciones ganaderas o centros de cría • Proyectos de energías renovables (fotovoltaica, dependiendo de la normativa vigente) • Instalación de invernaderos, sistemas de riego, naves auxiliares permitidas bajo regulación rural • Almacenamiento de maquinaria agrícola o uso como finca de recreo (consultando limitaciones legales) • Inversión a largo plazo como activo rural con posible revalorización ________________________________________ ENTORNO Catral es un municipio con fuerte tradición agrícola, donde la demanda de suelo rústico sigue activa gracias a su clima, la calidad del terreno y la disponibilidad de recursos hídricos en ciertas zonas. El paraje de Santa Águeda combina tranquilidad, buen acceso y entorno natural, por lo que esta finca también puede interesar a quienes buscan un espacio amplio vinculado al campo, ya sea para explotación directa o para la gestión de proyectos sostenibles. ________________________________________ DOCUMENTACIÓN Y ASESORAMIENTO Metro-Cuadrado ofrece asesoramiento personalizado sobre este terreno, incluyendo: • Acceso a la ficha catastral y situación registral • Información urbanística actualizada del Ayuntamiento de Catral • Análisis de viabilidad de proyectos según el tipo de uso deseado • Gestión de visitas y estudio de accesos, suministro eléctrico o recursos hídricos (si corresponde) ________________________________________ CONTACTO Para más información, agendar una visita al terreno o resolver cualquier duda sobre los posibles usos del mismo, puedes ponerte en contacto con el equipo de Metro-Cuadrado. Te orientaremos de forma clara y profesional sobre todos los aspectos legales, técnicos y de viabilidad del terreno, sin ningún compromiso. ________________________________________ Nota legal: El precio publicado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros costes asociados a la compraventa. La disponibilidad, el precio y la descripción pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso
- 73368 m²