Residencial en Polígono 12 Paraje 247 SIERRAESPINA, 101, Inmobiliaria - Barreda
Inmobiliaria - Barreda, Torrelavega
🏗️ Promoción bancaria – 5 suelos urbanizables sectorizados en desarrollo (uso residencial VPO y equipamientos privados) 💼 Oportunidad exclusiva de producto bancario 🏢 Somos expertos en activos inmobiliarios bancarios, con más de 20 años de experiencia en el sector. 📍 Ubicación: 5 suelos urbanizables sectorizados de uso residencial (VPO) y equipamientos privados, con ordenación prevista para plurifamiliares en B+5PP y PB+3PP. 🧾 Situación actual: 🔹 Pendientes de redacción del Estudio de Detalle, Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización. 🔹 Suelos listos para desarrollo con gran potencial de crecimiento urbano. 📐 PARÁMETROS – ORDENANZA Nº 1: RESIDENCIAL (VPO) 🏠 Ocupación: 70% sobre rasante (SR) y totalidad bajo rasante (BR), respetando 5 m a lindes. 🚗 Aparcamiento: 1,25 plazas por vivienda o por cada 100 m2 construidos sobre rasante. 🏢 Altura máxima: hasta 3 plantas bajo rasante (BR). 🏡 Uso característico: Residencial – todas las viviendas deberán poder acogerse a régimen de protección pública (VPO). 🏬 Usos compatibles: Plantas bajas → comercio, oficinas, locales de reunión, dotaciones públicas. Plantas sótano → garajes, trasteros e instalaciones. 🏫 PARÁMETROS – ORDENANZA Nº 2: EQUIPAMIENTO PRIVADO 🏗️ Ordenación: Edificación aislada en parcela. 🏢 Nº de plantas: PB + 3PP. 📏 Separaciones: 5 m a linderos y 7 m entre edificios. 🏠 Ocupación: 60% SR y totalidad BR (respetando 5 m a lindes). 🚘 Aparcamiento: 1 plaza cada 100 m2 construidos sobre rasante (máx. 3 plantas BR). 🎯 Uso característico: Equipamientos deportivos, asistenciales, educativos o similares, de gestión privada o pública. 🍽️ Usos compatibles: comercio y hostelería sobre rasante; garajes e instalaciones en sótano. 💡 Gran oportunidad de inversión para promotores y desarrolladores en una zona con potencial residencial y dotacional.
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