Residencial en PP SECTOR D 'PARAJE DE LA CARISSA', Sant Iscle de Vallalta
Finalista. Residencial Unifamiliar. Superficie: 547,72. Edificabilidad: 273,86. Referencia Catastral: 3886612DG6038N0001MZ. Existe muro de contención de tierras. Los parámetros urbanísticos para la clave R2 según el Plan Parcial establecen una edificabilidad de 0,50 (correspondientes a 273,86 m²t en el caso de la parcela). La ocupación máxima determinada por normativa es del 40% (219,09 m² en el caso de la parcela); por lo que posible la construcción de dos viviendas pareadas con una superficie construida total de 273,86 m² (136,93 m² vivienda), distribuidos en Planta Baja y Planta Piso. Por otro lado, la normativa permite la ubicación de los garajes en la Planta Sótano, compartiendo una única rampa acceso para las dos viviendas. Por ello, a efectos de valoración se considera la construcción del aparcamiento en Sótano, con una superficie construida de 80,07 m² por vivienda. Por lo tanto, se adopta la hipótesis de la construcción de 2 viviendas pareadas con superficie construida de 217,00 m² cada una (136,93 m² sobre rasante, y 80,07 m² bajo rasante).
- 548 m²
