9 Terrenos residenciales en SFM Estació Intermodal, Illes Balears

En una de las zonas con mayor transformación urbana de Palma, se presenta una oportunidad clara para promotores que buscan producto listo para ejecutar y con alta demanda final. Ubicado en Soledad Norte, en la plaza Miquel Dolç, este solar urbano de 220 m² ya ha dado el paso más lento y costoso: la demolición está realizada y la licencia de obra concedida, el proyecto de ejecución ya está realizado y presentado. Aquí no se compra suelo, se compra tiempo. El proyecto aprobado contempla la construcción de un edificio de planta baja más 5 alturas, con una edificabilidad total de 1.253 m². La distribución está pensada para maximizar rentabilidad y absorción comercial: – 4 plantas tipo con 3 viviendas por planta, diseñadas en tipologías de 1 y 2 dormitorios, el producto más líquido del mercado actual – 1 planta destinada a 3 despachos, ideal para diversificar uso o reforzar yield – Planta baja con 2 locales comerciales, aportando flujo adicional y valor al conjunto – Edificio con ascensor proyectado Un desarrollo equilibrado entre residencial y terciario, en un entorno donde la renovación urbana está impulsando la demanda tanto de vivienda como de espacios profesionales. La zona de Soledad Norte está experimentando un cambio claro de perfil, con creciente interés inversor y mejora progresiva del entorno, lo que posiciona este proyecto como una apuesta con recorrido tanto en venta como en alquiler. En resumen: volumen edificable optimizado, tipologías demandadas, licencia concedida y obra lista para arrancar. Un producto cada vez más escaso en Palma. Si buscas rotación ágil y riesgo controlado, este solar juega en primera división. “El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el 21 % de IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente”