Residencial en Buñol, Valencia
Buñol, Zona de
Solar urbano residencial con una superficie de 3.490mt2, aunque registral es mayor. Su uso es Plurifamiliar. Tiene una edificabilidad de 3.167,67mt2. La parcela está afectada por la limitación de edificación de la línea férrea (20 metros desde la arista más próxima a la plataforma). La edificabilidad es la que corresponde respetando esta afección. Hay una chimenea protegida. Para poder agotar la edificabilidad debería redactarse un Estudio de Detalle que, además resolviera la fachada con la vía férrea. La promoción inmb. más problable sería dos bloques de edificación en altura volcando a las fachadas de la manzana, respetando la profundidad edificable de 20metros, cada uno de ellos con tres plantas s/r Obteniendo: Bloque 1....520,69 m² x 3 = 1.562,07 m² Bloque 2....535,20 m² x 3 = 1.605,60 m² Total sup construida.......... 3.167,67 m² de uso residencial, con un número aproximado de 30 viviendas, con una superficie media por vivienda de 105,59m². Debido a la requerida reserva de aparcamiento se contempla una planta de sótano, con plaza de garaje de unos 30m² y un trastero de unos 8m² por vivienda, haciendo un total b/r de 1.140m2 Ref. Catast: 0164437XJ9606S0001IX
- 3490 m²
