Residencial en CL. ALCALA , MANZANA, Sol
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la localidad de Corpa, en la Comunidad de Madrid. Este terreno, ideal para inversores, autónomos y empresas del sector inmobiliario, ofrece un gran potencial para el desarrollo residencial en un entorno tranquilo pero de fácil acceso a la capital. Descripción del Terreno: Superficie Total: 2.702 m² Clasificación Urbanística: El terreno está clasificado como Urbano no consolidado. Esto significa que, aunque está dentro del área urbana, todavía necesita completar ciertas infraestructuras para ser considerado completamente urbanizado. Sector PGOU: El terreno se encuentra en el Sector UA A, de acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), lo que define el uso y las condiciones de desarrollo del terreno. Referencia Catastral: 7653401VK7775S0001YE. Esta es la identificación oficial del terreno en el registro catastral, importante para trámites legales y administrativos. Uso y Edificabilidad: Uso Principal o Mayoritario: Residencial. El terreno está destinado principalmente a la construcción de viviendas. Edificabilidad Total: 2.702 m². Esta cifra indica la cantidad máxima de metros cuadrados que pueden construirse en el terreno, en este caso, el uso mayoritario permite construir hasta 2.702 m² de viviendas. Tipología Edificatoria: Casa Adosada. Se permite la construcción de casas adosadas, que son viviendas individuales unidas lateralmente a otras, muy comunes en desarrollos residenciales. Estado del Proyecto: % Participación en el Ámbito: 16%. Esto significa que este terreno representa el 16% del área total designada para desarrollo dentro de su sector. % Ejecución Obras de Urbanización: 50%. La mitad de las obras necesarias para preparar el terreno ya están completadas, lo que acelera el proceso de construcción. Proyecto de Urbanización: Aprobado y en desarrollo (AD). El proyecto para completar la urbanización del terreno ya está en marcha. Proyecto de Reparcelación: Inscrito. La división y redistribución del terreno ha sido oficialmente registrada, lo que facilita el desarrollo. Beneficios para Inversores: Alta Rentabilidad: La demanda de viviendas en áreas cercanas a Madrid hace que este proyecto tenga un alto potencial de retorno de inversión. Ubicación Estratégica: Corpa ofrece un entorno tranquilo, ideal para familias, pero con fácil acceso a Madrid, lo que lo hace atractivo para los compradores. Seguridad Jurídica: Con el proyecto de reparcelación inscrito, se garantiza un proceso legal claro y sin complicaciones. Condiciones Fiscales: La venta del terreno está sujeta a un 21% de IVA, proporcionando claridad en la planificación financiera.
- 2702 m²
