Residencial en Fontanilles, Girona
La Bisbal de l'Empordà, Zona de
Excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar en Fontanilles, en pleno corazón del Baix Empordà, en un entorno tranquilo y con el encanto característico de los pequeños pueblos del Empordà. El solar, resultante de una segregación, cuenta con una superficie aproximada de 266,95 m² y cumple con la normativa específica de parcelación. Según las Normas Subsidiarias (NNSS) de Fontanilles, corresponde a la clave 5c2 (Isla 2) – Edificación entre medianeras alineada a vial, permitiendo la construcción de una vivienda unifamiliar. La normativa establece una profundidad edificable de 12 metros y una altura máxima de 7,50 metros, correspondiente a Planta Baja + 1 planta. Se requiere un mínimo de una plaza de aparcamiento y cubierta inclinada acabada con teja árabe. La configuración y el desnivel del solar ofrecen interesantes posibilidades para desarrollar una vivienda contemporánea de inspiración mediterránea. A modo orientativo, se ha estudiado una propuesta con garaje y acceso peatonal desde la calle en la planta inferior, y una planta principal organizada en forma de U alrededor de un patio-jardín privado. Esta distribución permitiría crear una amplia zona de salón, comedor y cocina, dormitorios y grandes aperturas hacia el exterior, con un agradable jardín central y pequeña piscina privada, consiguiendo una vivienda luminosa, íntima y perfectamente conectada con el exterior. Una oportunidad especialmente atractiva para quien desee crear una vivienda a medida en uno de los entornos más especiales del Baix Empordà. Datos urbanísticos principales: parcela aproximada de 266,95 m²; parcela mínima 120 m²; frente mínimo 9 m; profundidad mínima de parcela 12 m; profundidad edificable 12 m; altura máxima 7,50 m (PB+1); vivienda unifamiliar entre medianeras alineada a vial; mínimo 1 plaza de aparcamiento; cubierta inclinada con teja árabe. Las imágenes y renders mostrados son recreaciones orientativas destinadas a visualizar el potencial del solar. El diseño definitivo, la distribución, la piscina y cualquier otro elemento deberán ajustarse a la normativa urbanística vigente y quedar sujetos a la correspondiente aprobación técnica y municipal.
- 267 m²