Residencial en Calle Adolfo Suárez, 5, Parque de San Roque
🌟 ¡ATENCIÓN PROMOTORES! Solar ESQUINERO único en Churriana de la Vega – Edificabilidad TOP y Ubicación Imbatible 🌟 Se pone a la venta un exclusivo solar urbano directo consolidado en pleno Paseo del Frascuelo, una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Churriana de la Vega. Una oportunidad perfecta para desarrollar un proyecto de viviendas plurifamiliares con alta rentabilidad y una ubicación que marcará la diferencia. 🏗️✨ 📐 Datos clave del solar Precio: 350.000 € Superficie: 357 m² Edificabilidad sobre rasante: 2,6 m²/m² Aprovechamiento: 100% Tipología de suelo: suelo urbano directo consolidado Configuración: parcela esquinera, lo que permite mayor diseño, ventilación y luminosidad en el futuro edificio 🔝 📍 Ubicación estratégica e imbatible Situado en el corazón del Paseo del Frascuelo, el solar está rodeado de todos los servicios esenciales a menos de 2 minutos andando: 🛒 Supermercados 🚇 Parada de metro 💊 Farmacias 🏫 Colegio e instituto ⛽ Gasolineras 🏋️ Polideportivo 🏊 Piscina pública 🚌 Excelente conexión y acceso directo a Granada capital Una localización perfecta para viviendas de alta demanda tanto para familias como para jóvenes profesionales. 🚀 Por qué este solar es una OPORTUNIDAD ÚNICA para promotores Edificabilidad elevada (2,6 m²/m²): ideal para maximizar número de viviendas. Esquina premium: mejor ventilación, iluminación y diseño de fachada. Demanda real y sostenida de vivienda en la zona. Rentabilidad alta gracias a la ubicación + servicios + conexión metropolitana. Solar listo para actuar al ser suelo urbano directo consolidado: menor burocracia y mayor velocidad de desarrollo. 🔥 ¡Un solar que NO VA A DURAR EN EL MERCADO! La combinación de precio competitivo, alta edificabilidad y ubicación TOP lo convierten en uno de los solares más interesantes actualmente en el área metropolitana de Granada. Ideal para promotores que buscan un proyecto rápido, rentable y en zona consolidada. 📞 Si buscas una oportunidad REAL, este es el momento de llamar y concertar visita. No esperes a que otro promotor se adelante. ¡Este solar es de los que vuelan! 🚁✨ ------------------------------------------------------ 1. Presentación del Solar Solar en venta por 350.000 € en el Paseo del Frascuelo, Churriana de la Vega, una de las zonas más demandadas del área metropolitana. Parcela esquinera, muy visible y luminosa, rodeada de supermercados, metro, farmacias, colegio, instituto, polideportivo, piscina pública y con acceso directo a Granada. 🏙️✨ 2. Ficha Técnica Superficie de 357 m², edificabilidad de 2,6 m²/m² y un total de 928 m² techo, con aprovechamiento del 100% en suelo urbano directo consolidado. Ubicación totalmente consolidada y perfecta para un proyecto plurifamiliar de alta demanda. 3. Rentabilidad Estimada Posibilidad de desarrollar 8–12 viviendas. Coste de obra estimado entre 790.000 y 928.000 € y una inversión total de 920.000–1.150.000 €. Valor de venta final entre 1.763.000 y 2.041.000 €, con un ROI aproximado del 33% al 55% y un margen promotor del 20% al 35%. 📈💼 4. Idea Preliminar de Proyecto Edificio de 3 plantas + ático, con portal, ascensor y opción de local o viviendas en planta baja. Viviendas de 2 y 3 dormitorios entre 75 y 90 m² y posibilidad de sótano con 10–14 plazas. Ideal para familias y jóvenes que buscan proximidad a Granada. 5. Conclusión Una oportunidad real y de rápida absorción en el mercado. Perfecto para promotores que buscan un proyecto rentable, seguro y en ubicación privilegiada. ¡Un solar así se mueve rápido! 🚁✨
- 337 m²
