Residencial en Timanfaya, Ciudad Jardín Valderrey
Suelo No Urbanizable (SNU), no admite vivienda ni desarrollo urbano. Usos rústicos compatibles: explotación agrícola, vivero, huerta tecnificada o actividad agropecuaria de bajo impacto, siempre con autorización municipal y sectorial. Parcela incluida en servidumbres aeronáuticas (AESA) y zona acústica 55–60 dB. Ideal como activo patrimonial vinculado a usos rurales. Información urbanística completa disponible. 📐 Superficie: 8.261,68 m² 🏷 Clasificación urbanística: Suelo No Urbanizable (100%) según MIVAU 🟢 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES No admite vivienda ni urbanización Usos solo rústicos o compatibles con ordenanza municipal Apta para: Explotación agrícola o ganadera Vivero / huerta tecnificada Actividades rurales de bajo impacto Reserva patrimonial en entorno controlado ⚠️ No apta para promoción residencial ni uso industrial 🧭 ENTORNO Y ACCESOS Zona agrícola consolidada Buen acceso comarcal desde Algete y vías principales Próxima a áreas logísticas del corredor norte de Madrid ✔ Precio patrimonial accesible ✔ Baja incertidumbre urbanística (uso rústico consolidado) ✔ Perfecto para proyectos agrícolas, agroforestales o viveros ✔ Parcela grande en zona estratégica del norte de Madrid 📌 PLAN PARCIAL S-14 (2008) El sector contempla usos residenciales y mixtos, pero esta parcela queda fuera del aprovechamiento urbanizable y mantiene categoría rústica. Contáctanos hoy mismo para más información y para descubrir cómo este terreno puede convertirse en tu próximo gran proyecto. El inmueble se transmite a cuerpo cierto. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo con tanto valor y potencial! NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. Pertenecemos a una inmobiliaria con presencia en España y a nivel internacional, con más de 134.000 agentes en 84 países. Estamos a su disposición para resolver cualquier duda y ofrecerle el mejor servicio. Contacte con nosotros hoy mismo. Los datos indicados son informativos y no tienen valor contractual. Impuestos no incluidos. [IW]
- 4752 m²