Residencial en Albal
Si llevas meses viendo casas “perfectas”… pero ninguna te encaja, esto es lo que estabas buscando: un solar urbano de 120 m2 (6 m x 20 m) en zona nueva de adosados, llano, con todo listo a pie de parcela (agua, luz, alcantarillado y telecomunicaciones/fibra). Aquí no compras un problema: compras control. Lo que puedes hacer aquí (y por qué esto vale) -Vivienda unifamiliar PB + 2 (hasta 3 alturas). -Ocupación hasta 75%: aprovechas el solar de forma inteligente, sin metros “muertos”. -Orientación Este–Oeste: luz natural bien repartida para una casa cómoda de verdad. -Calle ya urbanizada: cero historias de “cuando llegue la acometida…”. Traducción a lenguaje humano: puedes diseñar tu casa con garaje, terraza, zona de trabajo, almacenaje de verdad, y sin la lotería de comprar una vivienda hecha para otro. ENTORNO Y SERVICIOS (a pie, sin coche) Aquí no estás “en medio de nada”. Estás en un punto muy práctico: -Instituto literalmente al lado (a 100 m). -Colegios a pocos minutos andando (CEIP Jaume I y CEIP Esteve Paluzié, entre otros). -Supermercados cerca: Aldi (370 m), Mercadona (490 m), Consum (540 m), Dia (550 m) + mercado municipal. -Salud: farmacias y centro de salud en el entorno. -Transporte público: paradas de bus a 2–5 min caminando y Cercanías en el entorno (referencias de líneas y paradas). En la zona hay solares de 120 m2 anunciados alrededor de 130.000 € y también opciones en torno a 125.000 €, así que el posicionamiento está en mercado y con margen para conversación seria. ¿Comprar hecho o construir? (dónde está el ahorro real) El precio medio de venta en Albal ha rondado 1.290 €/m2 (mayo 2025) y llegó a marcar 1.620 €/m2 (noviembre 2025) en el histórico publicado. En obra nueva tipo chalet en Albal, se muestra un precio medio 2.275 €/m2. En adosados, se sitúa el precio medio 276.827 € (julio 2024). Lo que te ahorras construyendo no siempre es “dinero” directo; muchas veces es evitar pagar por: distribución mala, extras absurdos, reforma encubierta, y la prima de “me lo quito de encima”. Y eso, cuando te vas a vivir 10–20 años, vale muchísimo. Si eres inversor Esto no es el típico solar para pelotazo fácil: el margen depende 100% de tu coste de ejecución y del m2 final construido. Los rangos publicados para construir en Valencia suelen moverse aprox. entre 1.700–2.000 €/m2 (según calidades) en estimaciones de estudios/guías del sector. ¿Dónde está la oportunidad? En optimizar proyecto (m2 útiles, distribución, eficiencia) y vender como casa a estrenar “a medida”. Si el control de costes no es tu fuerte, este activo encaja mejor como autopromoción (comprador final). En fin si quieres una casa que se adapte a tu vida (y no al revés), este solar es un “sí” bastante claro. Escríbenos, te compartimos toda la información y hablamos de tu idea de tu futura casa.
- 120 m²
