Solar industrial 8b de 4.197 m² con nave tipo C aprovechable y posibilidad de ampliación – Can Estella. Con calificación 8b – Industrial, subzona de intensidad 2, la normativa permite una edificabilidad de 1,00 m²st/m²s, ocupación del 60 % y altura máxima de 12 m, ideal para proyectos de nueva construcción o instalaciones a medida. La finca incluye una nave tipo C de 676 m² en buen estado, con zona de almacén y oficinas, totalmente aprovechable para actividad inmediata, así como para la ampliación de la edificación existente según las necesidades del proyecto. La amplia superficie exterior permite también su uso como campa o área de operaciones, un valor añadido poco habitual en la zona. Ubicación estratégica próxima a la subestación eléctrica de alta capacidad de Abrera, especialmente adecuada para proyectos tecnológicos o centros de datos. Excelentes accesos a A-2, B-224 y AP-7, en un entorno industrial consolidado y muy demandado.