Terreno industrial en San Miguel de Abona, Santa Cruz de Tenerife
San Miguel de Abona, Zona de, Guargacho
Oasis Inmobiliaria Vende Parcela Industrial de 948m2 en Llano del Camello para naves de hasta 795 m², Suelo urbano consolidado, uso industrial, inmediatamente edificable. Esta parcela tiene 948 m² de superficie con frente de 15 m y permite construir 720 m² de nave con 48 metros de fondo libre (8 pórticos de 6 m), más 5 metros de patio trasero. Si su actividad lo requiere, puede llegar hasta 795 m² de nave aprovechando el fondo completo de 53 m. Altura máxima: 7,5 m a aleros, 9,5 m a cumbrera. A diferencia de otras parcelas con profundo desmonte, este es un terreno regular, con poco desnivel. Edificación adosada y alineada a vial (AV), que viene definida por la edificabilidad total de la parcela. La altura máxima de coronación será de 7,5 m y de cumbrera de 9,50 m. El retranqueo obligatorio de la línea de fachada es de 10 m a la alineación de la calle. El Coeficiente de edificabilidad en manzana 31 es de 1,062 m2t/m2s Uso principal: Industrial en zona de pequeña industria: industria ligera y pesada, talleres (industriales, de vehículos, domésticos, artesanales), almacén, agropecuario, etc. Usos tolerados (según caso, definido como alternativo, complementario y auxiliar): Comercial (pequeño comercio, comercio mayorista, restauración, oficina…), recreativo (espectáculos, ferias comerciales…) comunitarios (docente, sanitario, exposición…), infraestructura (hidráulicas, energía, telecomunicaciones, data center, aparcamientos). Ver detalles en características urbanísticas. El polígono: Más de 300 empresas activas en el conjunto Las Chafiras, el mayor hub B2B del sur: Mercedes-Benz, Toyota, IKEA, que tiene aquí su única tienda en el sur de Tenerife, LIDL, ALDI, Conforama, Worten, COIMCA, Cía. Cervecera de Canarias, River Sur, BigMat, Olivera Canarias. Con fácil acceso, bien comunicado y localización estratégica; cercano a los municipios motores económicos de la isla y a los principales centros turísticos. La mayor bolsa residencial de San Miguel de Abona, al norte: demanda adicional directa. A 10 minutos del Aeropuerto Tenerife Sur. Al lado de la TF-1. A 15 minutos de Adeje y del Puerto de Granadilla. Las infraestructuras viarias del corredor ya están terminadas: el nuevo enlace de Las Chafiras — glorieta elevada sobre la TF-1, parte del proyecto del tercer carril San Isidro–Las Américas — forma parte de una inversión pública total superior a 63 millones de euros que ha transformado la conectividad del polígono con la autopista y toda la red viaria del sur. Acceso más rápido, más fluido y más seguro desde el primer día. Dotado de un centro de salud,centro deportivo y otros equipamientos públicos.
- 948 m²
