Terreno industrial en Loeches, Madrid
Loeches, Zona de
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN-SUELO INDUSTRIAL DE 4.053 m2 CON EDIFICABILIDAD APROXIMADA DEL 63 % Excelente oportunidad de inversión: dos parcelas colindantes de uso industrial, con una superficie conjunta aproximada de 4.052,84 m2, ideales para empresas, inversores y promotores que busquen desarrollar un proyecto industrial o empresarial. El conjunto cuenta con una configuración que permite estudiar distintas alternativas de implantación y aprovechamiento, ofreciendo interesantes posibilidades para el desarrollo de instalaciones industriales, naves de almacenamiento, centros logísticos o actividades empresariales compatibles con la normativa urbanística. Características principales: • Número de parcelas: 2 parcelas colindantes. • Uso: Industrial. • Coeficiente de edificabilidad aproximado: 0,63 m2t/m2s (63 %). • Superficie máxima edificable estimada: 2.553,29 m2 de techo. • Tipología: Suelo destinado a uso industrial. • Configuración: Terreno de geometría irregular. • Estado actual: Terreno libre de edificaciones aparentes. • Ocupación máxima, alturas y retranqueos: Según normativa urbanística aplicable. Potencial de desarrollo: Con una edificabilidad estimada de aproximadamente 2.553 m2 de techo, este conjunto de parcelas ofrece posibilidades para estudiar proyectos como: • Construcción de naves industriales. • Instalaciones de almacenamiento y distribución. • Actividades logísticas. • Centros de producción y talleres. • Instalaciones empresariales y usos auxiliares compatibles. La superficie disponible permite plantear diferentes soluciones de distribución, accesos y espacios exteriores, siempre sujetas a las condiciones urbanísticas y técnicas correspondientes. Una oportunidad para empresas que busquen establecer o ampliar sus instalaciones, así como para inversores interesados en desarrollar activos inmobiliarios industriales destinados a explotación propia, venta o arrendamiento. Información orientativa y no contractual. La superficie, el uso industrial y el coeficiente de edificabilidad del 63 % son datos facilitados para la comercialización y deberán contrastarse con el planeamiento urbanístico vigente. La superficie edificable estimada no implica autorización de construcción ni garantiza el aprovechamiento máximo indicado. Mas información de esta y otras propiedades en nuestra web. Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo. Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.
- 3979 m²
