Piso de 87 m² en Calle alvaro pelaez, El Tardón - El Carmen
🏡 Piso en venta en Triana - Tardon Presentamos esta excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas y con mayor personalidad de Sevilla. Un piso que combina ubicación, rentabilidad y calidad de vida… casi nada. La vivienda cuenta con 87 m2 de superficie, muy bien distribuidos, y se encuentra en buen estado de conservación. Dispone de dos amplias habitaciones dobles, un baño completo con plato de ducha y mampara, y una cocina totalmente equipada, lista para el día a día sin necesidad de reformas. El salón es amplio y muy luminoso, con orientación Este y balcones a la calle, lo que garantiza luz natural desde primera hora de la mañana (el despertador aquí es opcional ☀️). El edificio está adaptado, con acceso para personas con movilidad reducida y ascensor, y la vivienda tiene todos los suministros dados de alta, algo que siempre se agradece. 📍 Ubicación privilegiada en Triana–Tardon, rodeada de todo tipo de servicios: autobuses, centros médicos, colegios, supermercados, universidades cercanas y una zona muy consolidada, con vistas despejadas y alto tránsito, ideal tanto para vivir como para invertir. 💰 Muy importante para inversores: La vivienda se encuentra actualmente alquilada hasta junio, generando una renta mensual de 775 €, lo que la convierte en una opción con ingresos desde el primer día. Comprar y ver cómo el piso trabaja por ti… eso sí que es eficiencia inmobiliaria. En resumen: Triana, luz, ascensor y rentabilidad. Una combinación difícil de encontrar y fácil de vender… o de disfrutar .PRECIO: 260.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
- 2 habs·
- 1 baño·
- 87 m²·
- 1ª planta
