10 Pisos y apartamentos con terraza en Parc de Cervantes, Barcelona

Magnífica vivienda situada en una de las zonas más exclusivas de Barcelona, en Pedralbes, junto a la Avenida Diagonal y frente al Real Club de Polo, en una elegante finca con amplias zonas comunitarias ajardinadas, piscina olímpica, parque infantil y aparcamiento para invitados. La propiedad dispone de 178 m² construidos según escritura (151 m² útiles según cédula de habitabilidad) y se encuentra en una quinta planta que disfruta de espectaculares vistas abiertas al Real Club de Polo, al mar y al skyline de Barcelona. La zona de día está compuesta por un amplio y luminoso salón-comedor de aproximadamente 30 m², que destaca por su excelente entrada de luz natural y sus privilegiadas vistas sobre la ciudad. La cocina office, amplia y práctica para el día a día. La zona de noche se distribuye en cuatro dormitorios. La suite principal cuenta con baño privado y salida directa a una agradable terraza posterior. Una segunda habitación doble también tiene acceso a esta misma terraza, mientras que otras dos habitaciones completan la zona de descanso. Estas tres habitaciones comparten un baño completo reformado con ducha. La quinta habitación, individual con baño propio se encuentra al lado de la cocina y la entrada de servicio, aportando funcionalidad y versatilidad adicionales a la vivienda. Entre sus acabados destacan los suelos de parquet y gres, así como la calefacción por radiadores. Como valor añadido, la propiedad incluye un trastero de 18 m² con luz natural y dos plazas de aparcamiento en la misma finca, una para coche grande y otra para coche pequeño. Su ubicación es inmejorable, junto a la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), a escasos metros de la estación de Zona Universitària (L3), con excelentes conexiones de transporte y fácil acceso a colegios internacionales, universidades, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, vistas, tranquilidad y calidad de vida en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Barcelona. gastos de comunidad: 483 €mensuales Ibi; 187 € mensuales La antigua vivienda del portero está alquilada por 450 €mensuales para reducir los costes de comunidad. Información legal: El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa que, por ley, corresponden a la parte compradora tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda). Cédula de habitabilidad: CHB0158762*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Certificado de eficiencia energética MB3JRV***, el cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada Inmueble situado en zona de mercado residencial tensionado. El propietario NO TIENE condición de Gran Tenedor. Comercializado por Monika Rüsch Real Estate Agency, actuando como intermediario inmobiliario. Número de Registro AICAT: 1433 Número API: 2999 [IW]