16 Pisos y apartamentos con calefacción en Metro Camp de l'Arpa, Barcelona

Oportunidad de inversión en Barcelona: local comercial y vivienda con rentabilidad inmediata A la venta en el solicitado barrio de El Camp de l’Arpa del Clot, en Barcelona, un inmueble mixto —comercial y residencial— ideal para inversores. Actualmente cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta 2038, con una renta de 2.083 € + IVA al mes, ofreciendo una rentabilidad bruta anual aproximada del 5 %. El inquilino está abierto a estudiar ofertas para finalizar el contrato antes de su vencimiento. Superficie total de 524 m²: 67 m² con uso residencial y 457 m² con uso comercial, incluyendo un sótano de 268 m² actualmente pendiente de reforma y con potencial para ser acondicionado y explotado, aumentando así la rentabilidad del inmueble. La distribución actual de la planta baja es la siguiente: una amplia cocina compartida y 10 habitaciones, de las cuales 6 disponen de baño privado y 4 comparten baño. El inmueble dispone de dos entradas desde un agradable tramo peatonal y cuenta con una ubicación estratégica en un barrio dinámico, bien comunicado y muy demandado por estudiantes y jóvenes profesionales. Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura, con ingresos garantizados y un interesante potencial de mejora. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita. Zona tensionada: SÍ Condición de gran tenedor: NO Precio: 550.000 € Este precio: * Incluye los honorarios de agencia, a cargo del vendedor. * No incluye los impuestos y gastos de adquisición. El ITP se aplicará de conformidad con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y la normativa fiscal vigente en Cataluña. Los gastos notariales y registrales se abonarán conforme a los aranceles oficiales establecidos por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. Superficie construida: 524 m² Superficie útil: 442 m² Certificado de primera ocupación: 10-2018LL35397 Certificado de eficiencia energética (CEE): Código 0DCD1C64V Situación: inmueble alquilado con contrato de explotación de vivienda. AICAT 8910 – API A12119 Algunas imágenes han sido creadas o modificadas mediante inteligencia artificial y tienen carácter meramente ilustrativo. Información legal: Información sujeta a verificación. Datos no contractuales.