4 Pisos y apartamentos con ascensor en FGC La Floresta, Barcelona

EXCLUSIVO PISO EN VENTA EN CAN TRABAL Elegancia, privacidad y naturaleza en la zona del Golf aProperties Real Estate tiene el placer de presentar, esta exclusiva y magnífica propiedad ubicada en una de las zonas más privilegiadas y prestigiosas de Sant Cugat del Vallès, en la exclusiva zona del Golf, frente al Parque Natural de Collserola. Una vivienda para quienes buscan amplitud, privacidad, luz natural y una extraordinaria conexión con la naturaleza, a pocos minutos de Barcelona. La propiedad dispone de 213 m² construidos y una espectacular terraza de 44 m² orientada al sur, desde la que se contempla un agradable paisaje verde sobre Collserola. Se encuentra en una exclusiva comunidad de tan solo tres vecinos, con un único propietario por planta, que disfruta además de gimnasio y piscina comunitarios. El acceso a la propiedad ya anticipa el carácter distinguido de la vivienda, con un elegante hall de entrada y unas escaleras revestidas íntegramente en mármol blanco. Accedemos al interior de la vivienda donde nos recibe un amplio recibidor con armarios empotrados, donde una puerta corredera nos conduce a la joya de la vivienda. El corazón de la propiedad es su impresionante salón-comedor de aproximadamente 50 m², un espacio amplio y luminoso que se abre directamente a una extraordinaria terraza de 44 m². La continuidad visual entre interior y exterior crea una sensación de amplitud excepcional y permite disfrutar durante todo el año de las vistas y del privilegiado entorno natural. El salón se organiza en dos ambientes perfectamente diferenciados: una elegante zona de estar, preparada para incorporar una chimenea, y un amplio comedor con capacidad para recibir cómodamente a numerosos invitados. La cocina se integra con la zona de día mediante grandes puertas correderas, permitiendo mantenerla abierta o independizarla según las necesidades de cada momento. Está equipada con una elegante encimera Dekton y electrodomésticos Bosch, y cuenta además con un práctico lavadero exterior que aporta funcionalidad al conjunto. Desde la cocina tambien podemos acceder a la terraza. En esta misma zona nos encontramos un aseo reformado y una habitación donde le podemos dar diferentes usos como despacho, sala de juegos. Accedemos a la zona de noche donde nos encontramos con cuatro habitaciones, la espectacular suite principal dispone de vestidor, baño privado con plato de ducha y acceso directo a la terraza para poder disfrutando de una privilegiada relación con el exterior. Esta zona se completa con tres dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados, dos de los cuales cuentan también con acceso directo a la terraza, además de dos baños completos uno con bañera y el otro con planto de ducha. Todas las estancias son exteriores, una característica que garantiza una extraordinaria entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud en toda la vivienda. La propiedad combina diseño, confort y prestaciones de primer nivel. Entre sus principales características destacan los suelos porcelánicos, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado por conductos, carpintería exterior con rotura de puente térmico, persianas eléctricas, sistema de alarma y preinstalación para chimenea de leña. El excelente aislamiento exterior, junto con la instalación de placas solares y sistema de aerotermia, permite disfrutar de un elevado nivel de eficiencia y confort, con certificación energética B. En la planta inferior, la propiedad dispone de un excepcional box cerrado de 43 m², con capacidad para hasta tres vehículos y una amplia zona adicional destinada a almacenamiento. Vivir en la zona del Golf de Sant Cugat significa disfrutar de un entorno residencial exclusivo, rodeado de naturaleza y privacidad, sin renunciar a la proximidad de Barcelona. La propiedad se encuentra frente al Parque Natural de Collserola y a tan solo 15 minutos en coche de Barcelona. A unos 50 metros dispone además de dos alternativas de transporte público: una línea de autobús regular y otra de servicio bajo demanda, ambas con conexión con el centro de Sant Cugat. Una propiedad excepcional por sus dimensiones, orientación, privacidad, terraza, vistas y ubicación, pensada para quienes valoran la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado sin renunciar a la cercanía de la ciudad. En aProperties estaremos encantados de acompañarle en todo el proceso y ofrecerle un servicio profesional y personalizado. Asimismo, ponemos a su disposición un estudio de financiación sin coste alguno. Le invitamos a descubrir personalmente todo lo que esta magnífica propiedad puede ofrecerle. Ref. VSC2601011 Nº AICAT: 8446