- Hace 10 días
Piso de 83 m² en Medina Sidonia, Cádiz
Medina Sidonia, Zona de
- 2 habs·
- 2 baños·
- 83 m²·
- 1ª Planta
- Hace 10 días
Te presentamos esta magnífica vivienda situada en la zona de Prado de la Feria, en Medina Sidonia, una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y un hogar prácticamente nuevo, sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales. La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor y destaca por su extraordinaria luminosidad, su excelente estado de conservación y sus magníficas calidades. Cuenta con un acogedor hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, que incorpora placa de inducción nueva y horno nuevo a estrenar, además de un práctico lavadero independiente. Dispone de dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos con bañera, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Entre sus excelentes calidades destacan los elegantes suelos de mármol, ventanas de doble acristalamiento y aire acondicionado centralizado con frío y calor en toda la vivienda, proporcionando un ambiente agradable durante cualquier época del año. Además, cuenta con azotea comunitaria y se vende totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, lo que permite instalarse desde el primer día y disfrutar de todas sus comodidades. Una vivienda cuidada al detalle, muy luminosa y prácticamente nueva, perfecta tanto para residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda en un entorno tranquilo y agradable. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
