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Exclusivo Ático en pleno Chamberí – Nuda Propiedad Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva a la venta esta fantástica oportunidad de adquirir la NUDA PROPIEDAD de un singular ático en el corazón de Chamberí, una de las zonas más residenciales y codiciadas de Madrid. El actual propietario, de 93 años, se reserva el USUFRUCTO VITALICIO, lo que convierte esta operación en una opción muy interesante de inversión a medio plazo. La vivienda cuenta con 110 m² construidos, distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños completos, amplio salón-comedor y cocina independiente. Destaca su gran terraza de 35 m², con orientación luminosa y dos trasteros, que aportan un espacio extra de almacenamiento muy útil. Entre sus características: Concesión por 18 años de una plaza de garaje a 5 minutos de la vivienda. Ascensor y montacargas Portero físico Armarios empotrados Aire acondicionado Mucha luminosidad en todas las estancias La finca, construida en 1958, está muy bien conservada y cuidada. 📌 Gastos de comunidad: 200€/mes 📌 IBI anual: 596 € La ubicación es inmejorable, en el corazón de Chamberí, rodeado de todos los servicios, zonas comerciales, colegios, transporte público y con una gran oferta cultural y gastronómica a pocos pasos. Una vivienda única para quienes valoran la exclusividad de un ático con gran terraza en una de las zonas más prestigiosas de Madrid. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales (aprox. 6%) Notaría (0,2% – 0,5%) Registro de la propiedad (0,1% – 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tenerse en cuenta al calcular el gasto total de la compra.