Piso en Calle Martínez de la Rosa, 4, Linarejos
Linarejos, Linares
Vivienda con buena ubicación, apta tanto para quienes buscan un hogar como para quienes quieren realizar una inversión mediante alquiler. ━━━━━━━━━━━━━━━ Precio de compra actual: 97.000 € Reforma opcional estimada: 5.100 € Precio aproximado con reforma: 102.100 € La vivienda puede adquirirse por 97.000 € en su estado actual. La reforma no es obligatoria: se plantea como una opción para modernizarla, mejorar su imagen y facilitarmejorar su alquiler. ━━━━━━━━━━━━━━━ Características del activo 90 m² 2 habitaciones 1 baño Ubicado en C. Martínez de la Rosa, 4, junto al Paseo de Linarejos y próximo a comercios, colegios y servicios. ━━━━━━━━━━━━━━━ Dos opciones de compra Para vivir: El comprador puede adquirir la vivienda por 97.000 € y adaptarla posteriormente a su gusto, sin necesidad de realizar la reforma propuesta. Como inversión: Existe la posibilidad de realizar una reforma estética ligera de aproximadamente 5.100 € y destinarla al alquiler de larga duración. ━━━━━━━━━━━━━━━ Escenario orientativo como inversión Ingresos estimados: 650 €mes — 7.800 €año Inversión total estimada, incluyendo gastos, reforma y comisión: 113.090 € Rentabilidad bruta estimada: 6,9 % ━━━━━━━━━━━━━━━ ¿Por qué nos gusta? Buena ubicación en una zona consolidada de Linares. Vivienda apta tanto para uso propio como para inversión. La reforma es ligera y no contempla cambios estructurales. Alquiler estimado de aproximadamente 650 € mensuales. Nosotros podemos coordinar la reforma y gestionar el alquiler hasta dejar la vivienda alquilada. Todos los costes y condiciones se detallarán previamente por escrito. ━━━━━━━━━━━━━━━ Costes iniciales estimados con financiación Entrada del 20 %: 19.400 € ITP y gastos asociados: 7.990 € Reforma opcional: 5.100 € Comisión inmobiliaria: 3.000 € Aportación inicial estimada con reforma: 35.490 € ━━━━━━━━━━━━━━━ Escenario hipotecario orientativo Financiación: 80 % Tipo de interés: 3 % TIN fijo Plazo: 30 años Hipoteca estimada: 77.600 € Cuota estim
- 2 habs·
- 1 baño·
- 90 m²·
- Ascensor
